[摘要] 为进一步加强我市房地产市场管理，规范商品房预(销)售行为，切实维护市场主体各方的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。近期，我局将对无证预售、捂盘惜售、虚假宣传、合同欺诈等违法违规预（销）售商品房行为，组织开展专项检查整顿。
为进一步加强我市房地产市场管理，规范商品房预(销)售行为，切实维护市场主体各方的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。近期，我局将对无证预售、捂盘惜售、虚假宣传、合同欺诈等违法违规预（销）售商品房行为，组织开展专项检查整顿。现将有关事项通告如下：
一、严禁擅自预（销）售商品房
房地产开发企业要严格依法、诚信经营。不具备预售条件，不得擅自发布房地产广告；未取得预售许可证，不得擅自预（销）售商品房，不得以认购（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金（订金）或预售款性质的“诚信金”、“意向金”。
取得预售许可的商品房项目，不得超越预售范围预（销）售，要在10日内一次性公开全部准售房源，不得捂盘惜售、囤积房源。
二、严格查处违法预（销）售行为
正在进行违法预售的房地产开发企业，必须立即停止违法预（销）售行为。违者，将依法给予行政处罚，并记入企业信用档案；对影响恶劣、社会反响强烈的典型案件，建议由资质核发机关，依法降低或注销房地产开发企业资质证书，并在新闻媒体予以公开曝光。
三、提高购房风险防范意识
广大市民在选购商品房时，一定要提高风险防范意识，务必查验所购商品房是否已取得《商品房预售许可证书》，并查看欲购房屋是否在预售许可范围之内，主动规避因购买无预售许可证的商品房而产生的风险，保护自己的合法权益。
四、加强社会和舆论监督
欢迎广大市民积极提供线索，依法举报违法预售商品房行为。投诉电话：3090036；举报邮箱：bd3090036@163.com。
特此通告。
二〇一二年五月二十三日
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