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降息难成楼市救命稻草

房天下   2012-06-08 09:20

[摘要] 自“国十条”及“限购令”以来,楼市就一直笼罩在调控阴云下。2012年,房企资金全面紧张,资产负债率持续恶化,同时,楼市库存持续增加。承受不住资金压力的开发商跑路的跑路,宣告破产的破产,成都楼市也一度盛传先生跑路。

降息难成楼市救命稻草

自“国十条”及“限购令”以来,楼市就一直笼罩在调控阴云下。2012年,房企资金全面紧张,资产负债率持续恶化,同时,楼市库存持续增加。承受不住资金压力的开发商跑路的跑路,宣告破产的破产,成都楼市也一度盛传先生跑路。

在楼市业绩全面惨淡的形势下,此次降息是否能成楼市救命稻草?

成都富基股权投资基金管理有限公司执行副总裁罗劼认为,此次降息对楼市影响不大,这是央行在整个实体经济不景气的环境下下发的政策,与楼市无关,而且,在楼市限购政策不变的情况下,虽会有部分资金流入,但对于开发商降低成本促进销售以达到回笼资金的目的影响不大。

与此同时,锐理数据成都机构总经理郭洁向记者表示:“之前预测下半年出台的降息政策提前到了六月份,说明在经济形势不乐观的大环境下,提前出台了利好政策,从而刺激消费,促进投资。虽然会有部分资金流向楼市,但由于楼市限购政策影响,使得大多数人”有钱也买不了房”,因此,此次降息对楼市调控影响有限,难成楼市救命稻草。”

“从长远来看,此次降息对楼市的影响有限,只能算是一剂强心剂,而不是救命稻草,决定楼市成交量关键因素仍然是供需,开发商想要获得长远发展,还需要在产品质量上下功夫。”

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