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"限买"改"限卖" "限售"将成楼市调控主方向"

房天下   2012-09-27 09:29

[摘要] 国务院参事陈全生昨日表示,短期内稳增长必须稳投资,稳投资需要稳房产,未来房地产调控思路要注重买房和卖房并举的调控,允许买房、限制卖房、奖励租房、闲置罚款。

国务院参事陈全生昨日表示,短期内稳增长必须稳投资,稳投资需要稳房产,未来房地产调控思路要注重买房和卖房并举的调控,允许买房、限制卖房、奖励租房、闲置罚款。搜房

 关于房地产调控后续思路,陈全生认为,过去出台的政策文章都做在买房上。在租房方面,没有现在新的政策,对租赁市场监管不够。市场不仅要管商品房的买卖,还要管租赁房。搜房

陈全生指出,要把对销售市场的单一调控思路转变为销售市场与租赁市场并重的调控思路,注重买房和卖房并举的调控,要建立健全租赁市场的法律法规体系,不断完善租赁政策,使租房也能住得安稳。政策要调整就是要把“限买”改为“限卖”。比如有人买100套,但不是自己住,想卖出去要有限制。奖励租房,要把房子全部租出去,资金所得税全免,不仅如此,出租房者从事的工作所得税也可以减税。搜房

陈全生指出,利用一部分老百姓的钱给另一部分老百姓解决有房住的问题,而不是解决有住房的问题。让一部分老百姓合理合法的获得财产支付,扩大中产阶层。使低收入家庭散居,避免集中居住引发社会问题。

推荐阅读:一线城市:金九银十恐落空搜房

近期随着商品房成交量下滑,价格停涨趋势扩大,部分城市楼市买卖双方进入焦灼的博弈阶段。9月前20天上海商品住宅成交面积仅为41.2万平方米,这样的体量应该说是非常不理想的,同样的情况其实也发生在其他一线城市中,业界普遍反映,一线城市的金九银十在今年几乎已注定落空。搜房

消费者:降价没感觉买房不着急搜房

虽然根据国家统计局公布的数据,8月份过半城市房价停涨,可是还是有不少消费者认为商品房有降价空间,暂时不准备买房。上海有媒体调查显示,逾七成的投资者认为今年不会出现“金九银十”。而央行15日发布的三季度居民储户调查结果也显示,对当前房价水平,75.6%的居民认为“过高,难以接受”,为2009年有调查以来的值。据了解,深圳许多房地产中介公司营业点,如今1个月都卖不出1—2套房,处于亏本硬撑。搜房

开发商:资金压力大 可能会降价搜房

在调查采访中,有一些开发商,尤其是二三线城市的开发商,明确表示,受楼市调控和市场观望情绪影响,企业的资金压力大。福建产投资顾问有限公司总经理彭传华判断,当地的房价已经大大超出了大多数百姓的承受能力。不少房产企业特别是中小企业受贷款限制及民间借贷的高成本影响,将出现资金链的紧张,很可能会越来越多地在限购区域内适当松动价格。搜房

调控:即使价松动 力度不放松搜房

房价是否真的已经到了“拐点”?搜房

专家认为,目前,就有的城市而言,房价其实不能说是下降,更称不上“拐点”,而是保持在一个稳定状态上。即使房价出现松动迹象,从近期中央有关部门传递的信息看,将楼市调控坚持到底的决心非常坚定,力度不会放松。搜房

也有专家认为,由于房地产市场地域性较强,不同城市甚至一个城市不同区域之间的差别都很大,要判断房价是否出现“拐点”,购房者要做决定是否在此刻出手买房,还是要结合当地实际情况观察。搜房

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