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行业洗牌 中小房企急退市

长城网   2013-08-20 11:05

[摘要] Wind的统计数据显示,今年以来,有42家房企进行了95%以上的股权转让,108家房企实施并购,房地产市场正在进一步向品牌集中,行业洗牌加剧。

Wind的统计数据显示,今年以来,有42家房企进行了95%以上的股权转让,108家房企实施并购,房地产市场正在进一步向品牌集中,行业洗牌加剧。房天下

根据8月15日湖北金环盘后发布中报来看,公司中期亏损778.41万元,每股亏损0.04元,主要是因为主营产品销售价格下降;拟将公司持有湖北金环房地产公司99%的股权转让给中金汇鼎湖北投资管理有限公司。

记者昨日联系上湖北金环相关人士,但对方表示一切以公告为准,关于房地产项目不便透露。房天下

事实上,今年以来,不少上市公司都在将房地产业务逐渐剥离,一些未上市的中小房企也在逐渐向其他行业转型。14日,上海新梅发布公告称,将旗下的一家房地产公司剥离,将逐步退出房地产市场。7月中旬,上市公司云南白药以6.46亿元的价格,将旗下房地产开发企业白药置业转让给蓝光地产;万方地产变更为万方发展,由房地产业转为批发业;盛高置地、万好万家、绿景地产、天伦置业等中小房企纷纷宣布逐步退出房地产业。房天下

Wind数据显示,今年已有42家房企进行了95%以上的股权转让。房天下

在经历了2012年快速回暖之后,大房企市场份额再次扩大,行业分化迹象更加明显。根据2013年中国房地产500强测评报告的数据,前100强房企在的市场占有率达到35%,在前500强房企的销售贡献度更是占到近八成,创下近年来点。房天下

数据显示,2013年上半年,在上榜企业销售金额集中度方面,10企业的市场份额为15.21%,与2012年全年相比,增加了2.45个百分点,龙头品牌房企的金额集中度继续维持高位。房天下

与此同时,不少中小房企在忙着“退房”时,一些品牌房企正在忙着“接盘”。以万科为例,今年上半年万科耗资约19亿元收购了19家地产公司,平均每个月收购3家。其上半年报显示,其中5家已经开始盈利。

同策咨询研究中心总监张宏伟接受本报采访时表示,一方面是销售不畅与信贷控制带来的资金链空前紧张,另一方面是大型品牌房企对优质地块的高价垄断,中小房企的生存空间正日益遭遇挤压,“行业洗牌已是大势所趋”。

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