[摘要] 伴随着房价的波动上涨，政策也几经变化调整。2013年房地产市场整体向好，但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”，进一步促使调控政策的差异化。
在地产圈子里，人们常常把过去的十年称为房地产发展的“黄金十年”。在这十年间，以一线城市为首的房价一路上涨，地产行业迅速繁荣。尽管自2010年开始调控升级，但这十年的黄金期似乎并未就此终结。在资金及需求的推动下，近几年的房价上涨势头仍在继续。房天下
今年以来，无论是地产大佬还是行业专家，都纷纷表示房地产十年黄金发展期已经过去。挥别“黄金期”，接下来的十年是否将成为“白银期”？房价“普涨”势头是否会终结？随着房地产调控建立长效化机制，业内认为，房价继续全面上涨的动能已经削弱，明年楼市销量增速将弱于今年，城市间将更为分化。房天下
十年间的“普涨”房天下
近期华远集团董事长任志强再次抛出了房价“上涨论”，认为明年房价仍会保持上涨态势，特别是买房限购、买车摇号的城市，房价还会全面上涨。房天下
从过去的十年来看，以一线城市为首，房地产经历了全面“普涨”。中指研究院数据显示，在过去的十年时间内，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的商品住宅成交均价累计上涨了238.9%。其中，北京的商品住宅成交均价从2004年的4747元/平方米，上涨到今年11月的18290元/平方米，涨幅达到285%，是四个城市中涨幅的。上海、广州、深圳十年间的均价则分别上涨了184%、225%和263%。房天下
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