[摘要] 火爆的市场和飘红的业绩难掩房企利润率逐渐走低的现实，2013年成房企转型爆发“元年”
火爆的市场和飘红的业绩难掩房企利润率逐渐走低的现实，2013年成房企转型爆发“元年”房天下
万科涉商、万达转文、保利进军养老产业、恒大开卖矿泉水……这些标杆房企在2013年的每一次大动作、大手笔，都引发了业内外的高度关注。房天下
业内人士一致认为，房地产业在经历了高速发展的黄金十年之后，接下来将直面行业发展的新挑战。而这些房企大佬不约而同地着手“非房”业务，无疑在率先筹谋企业发展的新思路。房天下
产业转型，宏观大势所趋房天下
时至今日，房地产开发已进入全新阶段，仅负责楼盘的建造已很难保证开发的顺利进行。尤其是在新型城镇化的背景下，对房企如何促进城市资源的增值提出了新挑战。这一点，在2013年已成为行业发展的重要思路。房天下
新型城镇化作为国家经济转型和发展的主要手段，其被视为未来五年乃至十年的重大政策红利。据国家统计局资料显示，预计到2030年之时，中国的城市化率将达65%以上。而越发靠近70%这个城市化基本完成的比率时，对城市的资源利用、能源消耗、环境保护以及基础设施的健康运作等都将面临新的挑战，这无疑将增加开发商开发土地的难度，同时也对房企的开发模式提出了新的考验。房天下
利润摊薄，迫使企业多元发展房天下
2013年，可以被看作是房地产企业转型的爆发元年。万科、保利、恒大、万达、绿地等超大型房企，在2013年动作频频，已开始谋划未来发展的新思路。房天下
毫无疑问，持续的调控政策，从宏观上终结了住宅市场的暴利时代，就连热火朝天的市场交易和数据飘红的靓丽财报，都已无法掩盖房企利润率逐渐走低的事实。数据显示，结合135家上市房企三季报来看，行业利润率只有17.9%，净利润率仅为13%；而2013年上半年房地产行业利润率为19.2%，2012年则为21.3%。房天下
业内人士指出，房地产行业已慢慢摆脱对早期住宅暴利的依赖，未来房地产行业的专业化将会更加明显，每一个细分领域的附加值会提高，各类产业地产将会衍生更多机遇。
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