[摘要] 2月20日，北京出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，总起拍价达93.5亿元，最终以总价为109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
泰禾、龙湖再争北京地块
泰禾称不是“傻拿地”
2月20日，北京出让三宗经营性用地，合计建筑面积为54.4万平方米，总起拍价达93.5亿元，最终以总价为109.58亿元成交，总溢价率为17.2%。
值得一提的是，泰禾集团与龙湖地产再度上演争夺战。最终，泰禾集团以溢价率48%，总价49.58亿元，楼面价5.5万元∕平方米的代价夺得了北京西局地块。
“泰禾不是傻拿地。” 泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男向《证券日报》记者表示，泰禾有着自己的拿地逻辑，以目前北京在售的两个项目来看，已经充分享受到了土地溢价空间。
据悉，泰禾·北京院子豪宅产品开盘即售罄，揽18亿元销售额；泰禾·1号街区项目从拿地到开盘仅用了8个月时间，首期773套房源全部售罄，资金快速回笼。
50亿元再下北京地块
2月20日，北京丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期地块出让。出让文件显示，该地块位于丰台区卢沟桥乡丰北路北，土地面积9.6万平方米，建筑控制规模17万平方米，属于R2二类居住用地、C2商业金融用地，挂牌出让起始价为33.5亿元。
另外，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人，限价房价格为2.1万元/平方米。
值得注意的是，该地共吸引了泰禾、融创、懋源、鲁能、龙湖葛洲坝中化方兴联合体等7房企参与竞价。20轮竞价后，以49.58亿元价格达到合理价格上限。
最终，泰禾集团旗下福州泰禾房地产开发有限公司以总价49.58亿元、现场竞报限价商品住房面积5万平方米竞得。扣除保障房以及商业还建部分，业界称其楼面价超过了6万元∕平方米。
“我们的商业还建部分有1.2万平方米是可售的。”沈力男向《证券日报》记者表示，实际上，泰禾这块地的楼面价为5.5万元∕平方米，加上该地位处西三环，可谓价值洼地，未来这个高端项目非常有市场空间。
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