[摘要] 5月12日，央行“喊话”力挺首套房贷。时间过去已三周，目前我市房贷利率是否发生变化？近日，记者走访了我市部分商业银行及房企在售楼盘后发现，我市各银行首套房贷利率变化不大，大多在基准利率1.1倍至1.2倍之间。
5月12日，央行“喊话”力挺首套房贷。时间过去已三周，目前我市房贷利率是否发生变化？近日，记者走访了我市部分商业银行及房企在售楼盘后发现，我市各银行首套房贷利率变化不大，大多在基准利率1.1倍至1.2倍之间。
今年以来，我市各家银行相继提高了个人房贷首套房的利率，如建设银行由原来的基准利率1.05倍提高至1.1倍，农业银行由1.1倍提升至1.15倍，工商银行由1.1倍提升至1.2倍。
央行“喊话”后，各家银行首套房房贷利率大都未发生变化。目前，我市个人房贷首套房首付一般为总房价的30%，利率一般在基准利率1.1倍至1.2倍之间；二套房首付一般为总房价的50%至60%，二套房贷利率多为基准利率的1.15倍至1.2倍之间。
由于各家银行的利率有些差别，导致各银行的房贷业务也出现分化。建行房金部张经理告诉记者，由于建行的利率较低，所以房贷业务量相对较大。
不过，各银行公布的首付与利率标准只是一个发放贷款的基准，根据客户、产品等方面的不同，各银行均会在这一基准上进行浮动。购房者的个人信用记录、支付能力、所购买房产的开发商、楼盘所处的地段、户型等，都会成为影响因素，银行会综合考虑各种因素后根据具体情况提出相应的利率水平。个人购房者，在不同银行可能遇到不同房贷利率。记者走访我市部分房地产企业后了解到，目前房贷利率基本是向上浮动。“我们现在也拿不到优惠的利率，大多是在基准利率基础上向上浮动。”华中地产保定区销售经理马腾飞说。
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