[摘要] 6月以来，全国70个城市中，二手住宅价格环比下调的城市达到52个，较前一月大幅增加17个，二手房全国性降价已经成立，甚至在自住型商品房项目周边，出现了不少低于自住房限价水平的房源，与自住房形成价格“倒挂”现象。
6月以来，70个城市中，二手住宅价格环比下调的城市达到52个，较前一月大幅增加17个，二手房性降价已经成立，甚至在自住型商品房项目周边，出现了不少低于自住房限价水平的房源，与自住房形成价格“倒挂”现象。sfw
截至目前，已经完成摇号的三个自住房项目均出现了较高的弃选率。而随着北京部分新盘项目和二手房价格的下探，自住房价格优势不再明显突出，部分客源回流至新房和二手房市场，从年初开始产生的自住房效应逐渐开始减弱了。sfw
自住房价格优势逐渐模糊sfw
根据链家地产市场研究部统计，在房地产市场整体下行的大背景下，2014年上半年北京市二手住宅价格平均降幅已达到7.3%，个别区域降幅更深。sfw
值得一提的事，记者上周末走访了部分自住型商品房项目周边的二手房中介，发现不少让利幅度大的房源价格与自住型商品房的价格差距已经缩小到了10%以内，其中个别房源的价格甚至已低于自住房的限价水平，出现了明显的价格“倒挂”现象。sfw
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