[摘要] 原本是为了解决中低收入人群住房压力的自住型商品房，入市之路却并不平坦。在继北京市首个自住房项目金隅汇星苑近日遭遇准业主维权申诉后，北京最便宜的自住型商品房在选房首日便被购房者大比例弃选。
原本是为了解决中低收入人群住房压力的自住型商品房，入市之路却并不平坦。在继北京市自住房项目金隅汇星苑近日遭遇准业主维权申诉后，北京的自住型商品房在选房首日便被购房者大比例弃选。sfw
7月26日，位于北京市大兴区采育镇的自住房满庭春项目开始选房，虽然限价仅为9500元/平方米，但前300个中签号中只有47户最终选房。sfw
价格与地段似乎永远都“站不到一块”，对于大部分自住型商品房购房者来说，价格虽然是主要因素，但区位因素也不容忽视。sfw
对此，中原地产首席分析师张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，部分优先人群并不缺房导致弃选人数多，此外申购应该有成本约束。sfw
项目现“弃选潮”/sfw
9500元/平方米在北京置业，这原本是极具吸引力的价格，却并未在选房当日实现“日光”。sfw
这一幕出现了7月26日，北京满庭春自住房项目的选房现场，该项目1482套房源限价仅9500元/平方米，也是北京目前44个自住房地块中限价的项目。在本月21日的公开摇号中，开发商选取数量为房源6倍的中签家庭，共计8892户。据了解，这些中签家庭将分别在26日及随后的5天(不包括29日)内到现场选房。sfw
据报道，在当天前100号的中签家庭中仅有不足20户到场选房，截至26日上午11时，300号以前的家庭全部选购完毕，共计47套房源被选购。sfw
价格虽然便宜，位置则成为硬伤。满庭春项目位于北京大兴区采育镇，距离南六环15公里，距离东南四环30公里，虽然所属北京，但该项目距离廊坊市中心仅15公里。大部分弃选家庭均表示，距离太远以及周边配套不完善是其弃选的主要因素。sfw
对于出现的“弃选潮”，北京市住建委回应称，从销售形势看，进入选房程序的自住房项目，虽然出现了中签家庭“弃选”的情况，但均按照程序由其他中签家庭“递补”选房，全部被申请家庭认购，在短期内售罄。sfw
有参与此次摇号的购房者对《每日经济新闻》记者表示，虽然该项目价格极具优势，但相比于其偏远的位置来说，最终选择了放弃，并表示希望能再等等其他更合适的项目入市。sfw
对于中签“弃选”的原因，市住建委方面也表示，主要在于自住房在产品及价格方面定位为“夹心层”及中端需求，但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求，销售对象相对宽泛，受政策惠民内容吸引，部分支付能力不足的家庭也参与申购，导致中签后因无购房能力只能放弃选房。
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