[摘要] 据保定房天下数据监控中心统计，在2014年7月1日-7月31日期间，保定楼盘400电话来电量为11804通，与6月的12704通相较，环比下降7.08%。
据保定房天下数据监控中心统计，在2014年7月1日-7月31日期间，保定楼盘400电话来电量为11804通，与6月的12704通相较，环比下降7.08%。
2014年7月400来电环比曲线
各区域来电涨跌不一 北市区仍居榜首
北市区和新市区和保定其他地区的400来电量均出现不同程度下降，北市区环比下降12.59%，新市区来电降幅最为明显，达30.97%。而南市区和高开区均有小幅上涨，分别环比上涨9.51%和10.13%。
2014年7月保定各区来电占比
总体上看，2014年7月保定各区域楼盘400来电量变化不大，相对平稳。各区来电量占比情况也比较稳定，虽然北市区来电量出现了环比下跌，但依然难挡其受关注程度，北市区7月份400来电总量为3970通，占保定7月400总来电数量的33.92%，位居保定各区400来电量榜首。
7月400来电量降幅收窄 整体趋于平稳
楼盘电话访问量能够直观显示出某段时间购房者的购买欲望，反映市场状况是否健康。今年2月开始，受政策因素影响，400来电量持续爆表，3月甚至达到了405.26%的涨幅。4月份，保定楼市热度开始减退，400来电量连续三月呈现大幅下降趋势，降幅基本处于20%-35%之间。到了7月份，400来电量整体下降的趋势依然持续，但随着市场逐步放开、购房者心态转变、楼盘加推和新盘开盘等一系列因素的综合影响，400来电量降幅趋缓，回归到10%以内。
2012-2014年400来电量同比曲线
据统计，7月保定共有四项目开盘，包含3个住宅项目，1个商业项目。其中，“上湖名郡”和“哈罗城”为老盘加推，“西城怡景公寓”和“盛泰中国中国”都是新盘首开。新盘入市有效地提升了400电话的来访量，成为7月400电话总量走势趋于平稳的一大因素。
房天下数据监控中心显示，7月份，保定有77个楼盘提供购房优惠，房价出现明显的松动迹象。中指研究院昨日发布的百城房价涨跌数据显示，保定房价在7月份出现了近几个月以来的首次下跌。0.36%的跌幅虽然不大，但依然拉动了保定的主要购房群体：刚需的购买力。与此同时，京津冀一体化政策也趋于明朗，购房者观望情绪逐渐减弱。
看房团发力 400来电量突变
据保定房天下数据监控中心显示，7月保定400来电量出现较大波动，分别在7月中旬和7月末呈现出明显的上升趋势。这种异常增幅的出现是受楼盘开盘、楼盘宣传、房天下看房团等活动叠加作用的影响。
7月各周来电量走势
今年7月，房天下分别于7月13日和7月27日举办了两场看房团，每一场参加人数都超过200人，两次看房团总成交额近4000万元。400电话来访量提升时间节点与房天下看房团的举办时间节点达到了惊人的相近。此外，7月开盘的4个项目的开盘时间都集中在7月23日-7月31日之间，新项目开盘和房源加推也是400电话来访量上升的重要因素。
成交潜力楼盘揭秘 北市区楼盘受追捧
房天下数据监控中心显示，7月份，保定通话时间最长的楼盘前五名分别是哈罗城、上湖名郡、公园时代、文津花园、领秀紫晶城。其中北市区成绩最为显著，成交潜力的5个楼盘当中，除了新市区哈罗城和南市区文津花园之外均来自北市区。
7月成交潜力楼盘
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