[摘要] 10月10日，由保定日报社房产部召集金融机构、房地产开发商、房产中介机构、房地产研究专家学者、地产营销策划公司等相关业内人士，就9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，在容大·梦立方接待中心举行座谈会，研究探讨“9．30房贷新政”释放的信息。
10月10日，由保定日报社房产部召集金融机构、房地产开发商、房产中介机构、房地产研究专家学者、地产营销策划公司等相关业内人士，就9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，在容大·梦立方接待中心举行座谈会，研究探讨“9．30房贷新政”释放的信息。就进一步准确解读此次政策调整、及时把握这一重要机遇，预测市民普遍关注的房地产趋势，进行了广泛深入地交流。
国庆大假前期，央行、银监会９月３０日突然公布通知，对房地产“限贷”政策作出调整。其中，“二套房贷”的松绑尤受关注。一石激起千层浪，牵动了数亿人敏感的神经。
座谈会上，来自中国银行保定分行、中信银行保定分行、河北大学、河北农业大学、指南针市场调查公司、容大房地产集团、金翰林房地产有限公司、福堡房地产有限公司、四通房产、北京微观世界经营策划有限公司、保定分众传媒有限公司、保定蓝象广告公司等内业人士，分别就各业领域内涉及房地产的信息及相关资料进行认真分析，携手解读“9．30房贷新政”，为今后我市房地产业投融资、市民购房趋向等各抒己见。
与会人员普遍认为，“二套房贷”一直以来都是楼市的一根“松紧带”。在抑制投资投机性需求的同时，如何让改善性住房需求得到释放并避免对房价产生明显冲击，是房地产调控需要把握的关键点。此次“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。同时，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。这一表述被人们简称为“认房不认贷”。此举能如期兑现，购房者首付资金要求下降，改善性需求短期或将集中释放，一线城市、核心地段的需求将明显回暖。
地产企业有关人士认为，在整体市场观望情绪较为浓郁的背景下，个人房贷松绑的重磅消息对市场有所影响，而这也是继各地区楼市取消限购后，房贷政策方面的一个重大举措。
河北大学教授、资深金融及房地产研究专家张玉梅女士解析道，央行全面松绑限贷政策被看作是一把双刃剑，一方面促使部分刚需与改善性需求的消费者出手，助力低迷的房地产市场稳步复苏；另一方面二三线城市库存严重过剩的现实，很难指望楼市继往日疯狂抢购情景能够重复出现。“此次房贷新政策超级宽松，在京津冀一体化的背景下，保定房价有可能上升，房贷政策对保定房价有托住的作用。预计在未来3到5年间，房地产业将进入白银期。”
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