[摘要] 据房天下数据 显示，2014年11月保定购房者关注指数回落，环比上月减少了4.92%。综合保定楼市11月的表现来看，保定楼盘供应量相较十月份有所减少，打折优惠楼盘数量较少，400来电量下降，房价也在连续上涨三个月之后迎来“副都”传闻之后的第二次回落。
据房天下数据 显示，2014年11月保定购房者关注指数回落，环比上月减少了4.92%。综合保定楼市11月的表现来看，保定11月开盘共计6个，楼盘供应量相较十月份有所减少；市区打折优惠楼盘数量减至53个，400来电量回落环比上月下降8.83% ，房价也在连续上涨三个月之后迎来“副都”传闻之后的第二次回落，11月住宅平均价格为5582元/平。
从保定区县排行图表中我们可以看出，北市区依然是购房者关注的焦点。北市区之所以收到购房者关注一方面是由于其本身的楼盘数量较多，被搜索几率较大；另一方面则是由于北市区目前发展速度较快、配套日趋完善，购房者对该区域较为关注。
上图为保定市不同项目类型的搜索量占比图，可以看出，住宅项目的搜索占比达到了70.38%，以 “完爆”别墅、商铺、写字楼等其他类型项目。可以看出，在保定市拥有购房意愿的网友主要感兴趣的依旧是住宅类楼盘，刚性需求在保定房地产市场占据了不可撼动的重要地位。
对于户型的搜索情况也印证了上述结论，输入“两居”和“三居”进行查找并进入房天下楼盘详情页面的次数占比达到了全部搜索量的79.44%。同时，对于楼盘价格的搜索集中于4000-6000，约占全部搜索次数的48.77%。
年关，各家房企都到了冲业绩的关键时刻，虽然今年的政策提振不够给力，但房企的各种优惠及推盘活动还是值得期待的。正如上文中各种数据所体现的那样，刚需在保定这样一个三线城市发挥着中流砥柱的作用，而这部分人群受价格导向的驱动比政策导向要重要得多。房企若打算在2014年结束之前抓住更多机会，就要想办法抓紧刚需置业人群。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
