[摘要] 12月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的11月份数据显示，楼市成交价和成交量均大幅上扬，11月全市一手住宅成交均价环比上涨19.5%，同比涨幅达22.4%；成交5787套，环比增长21%；成交面积为57.47万平方米，环比增长28%，为2010年调控以来的 水平。
经过“降温”之后，深圳楼市在2014年末点燃“冬天里的一把火”。自11月22日降息以来，深圳多个楼盘加速入市，开盘后买卖踊跃，频现“时光盘”，近两周，交易量创5年来新高。12月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的11月份数据显示，楼市成交价和成交量均大幅上扬，11月全市一手住宅成交均价环比上涨19.5%，同比涨幅达22.4%；成交5787套，环比增长21%；成交面积为57.47万平方米，环比增长28%，为2010年调控以来的 水平。
深圳房地产研究 主任王峰认为，交易量 能说明降息对于市场的刺激作用，深圳楼市年末翘尾，和深圳市场的庞大需求不无关系。而政策利好促使了市场需求快速释放。但不建议从交易价格观察深圳楼市。
面对楼市高库存压力仍未得到根本缓解，分析人士认为，深圳有其特殊性，目前楼市还难言全面复苏。
深圳楼市去化周期环比减少
深圳楼市在11月22日央行公布降息后，迎来暖冬。
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