[摘要] 2014年，保定楼市经历了4月份的“ ”之后，一改高歌猛进的姿态，长期处于平稳发展的态势。而随着市场行情的起伏，楼市政策也迎来了多变的一年。严查预售、认贷不认房、央行降息、公积金新政等等话题贯穿全年。那么2014年这一年，到底有哪些楼市政策影响了我们的生活？
2014年，保定楼市经历了4月份的“”之后，一改高歌猛进的姿态，长期处于平稳发展的态势。而随着市场行情的起伏，楼市政策也迎来了多变的一年。严查预售、认贷不认房、央行降息、公积金新政等等话题贯穿全年。那么2014年这一年，到底有哪些楼市政策影响了我们的生活？
聚焦
-关键词：1%契税救市
7月，河北省 出台通知中明确规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 住房的，减按1%税率征收契税。对此，保定业内人称，此为地产救市新政。
【回应】保定市地税局回应，1%契税政策并无调整，保定一直在执行这个契税标准，所以契税优惠并不是新政。
-关键词：不能再收装修押金
8月，河北省物价局和河北省住房城乡建设厅联合出台办法，对小区物业费的收取原则、小区停车位、装修押金、电梯广告收费等问题做了重新的规定。
【回应】保定住建部门相关负责人称，已与保定市物价部门沟通协调，物业服务等级及定价细则也在筹备中。
-关键词：兴邦房产“失联”
9月5日上午，保定市一家名为“兴邦房产”的二手房中介公司及所属的33家店面，在一夜之间全都人去楼空。【回应】事后，二手房主管部门表示，会进一步加强二手房市场的 ，并建议财政主管部门加强金融 。
严控
-关键词：小产权房治理
2月，保定 要求各级各有关部门要及时采取有力措施，对在建、销售“小产权房”行为坚决叫停。【效果】保定市国土局对全市的小产权房建设、销售情况进行了摸底排查，对不符合土地利用总体规划和城市规划的要坚决予以拆除。目前，保定市二环之内鲜有小产权房公开销售。
-关键词：工地扬尘治理
3月，保定市住建局开始严查工地扬尘，并在当月投入100多万元研发“建筑工程施工现场视频监控系统”。【效果】经过常规性的严查，保定市在建工地基本实现了工地无裸露土方、渣土车不拖泥上路、施工现场内道路硬化等要求。
-关键词：严查违规预售
4月，河北省保定市住建和工商等部门，开展了对违法预售商品房的专项治理。对于证件不全的项目将当场要求停业整顿，证件不齐的房源禁止销售。【效果】保定市多个楼盘项目已封盘停售，确保了保定房地产市场的稳定有序发展。
-关键词：绿建75标准
7月，保定 就全面推进绿色建筑发展方案提出，新建住宅节能标准将有原来的65%提高到75%，并指出新标准将于今年10月1日起执行。【效果】保定市楼盘建筑标准，在全省排在前列，提升了保定建筑在河北省的影响力。同时，也为保定市建筑节能减排工作的全面开展，打下了基础。
利好
-京津冀协同发展
2月底，习近平在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，并亲自谋划推动京津冀协同发展。3月份，这一消息引起保定楼市升温。
【影响】保定的这一政策利好消息确实引起了保定楼市迅速升温。随后，出现集中咨询和看房的热潮，成交量也较大幅度提升。
-认贷不认房
9月30日，央行、银监会共同发布通知明确指出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
【影响】次月，新房供应量增大，二手房的房源也放开，在信贷政策的刺激下，成交量创造了“银十”小高峰。
-央行降息
11月21日晚，央行下发“降息令”，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，房贷5年期以上基准利率由原来的6.55%下降到了6.15%。
【影响】央行降息在很大程度上对于此前的房贷政策给予强化，而且对首套置业的刚需群体和改善置业需求都切实减少了购房成本。
-公积金新政
11月，保定市公积金管理 发通知，调整了部分住房公积金贷款、提取政策，公积金贷款利率也跟随央 策出现下调。【影响】保定公积金新政与央行降息陆续推出，引来了不少购房者的关注，尤其是在外地工作，欲在保定买房的购房者或会借此机会出手购房。
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