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2015年1月保定楼市成交数据月报

——北市区成交量居首 返乡置业者引爆楼市

房天下  作者:谷娜   2015-02-03 03:30

[摘要] 据不完全统计,2015年1月保定楼市住宅类商品房共去化库存1885套,去化面积18.6万平方米,成交总额约1.06亿元。其中,新市区一月份备案住宅550套,北市区备案住宅873套,南市区127套,高开区336套。

房天下讯   据不完全统计,2015年1月保定楼市住宅类商品房共去化库存1885套,去化面积18.6万平方米,成交总额约1.06亿元。其中,新市区一月份备案住宅550套,北市区备案住宅873套,南市区127套,高开区336套。

北市区成交量居首 占总成交套数的48%

从区域上看,保定北市区成交面积、成交套数及成交金额都高居榜首,成交套数占全市总成交套数的48%。保定“城市向北发展”定调了保定城镇化建设的步伐,北市区住宅楼盘比较集中,相对配套比较完善、交通发展迅速,得到了大批购房者的青睐。

2015年1月楼市成交数据月报

此外,保定高开区也值得关注,虽然成交套数上,高开区只占到全部成交套数的16%,但据房天下数据中心监测,保定高开区的楼盘成交均价往往高于其他市区。在2015年1月27日,高开区共备案13套住宅,成交均价达到了8418元/㎡。

成交量攀升 环比上月增长22%

2015年1月,保定共有1885套住宅类商品房成功备案,平均每天有61套住宅成交,比2014年12月的日均50套增加了10套,环比增长22%。

下图为“2015年1月保定楼市成交套数走势图”,图中的红色虚线是成交套数趋势线。从图中我们可以发现,从1月16日开始,保定楼市的日成交量进入高增长阶段,在1月23日和1月26日还出现了两次日成交套数超过140套的峰值。两次峰值的出现都是以北市区和新市区的成交量为支撑,1月23日,北市区成交64套,新市区成交44套;1月26日,北市区成交66套,新市区成交63套。

2015年1月楼市成交数据月报

 

1月下旬成交量猛涨 返乡置业者引爆购房热潮


据房天下数据监测中心显示,保定2015年1月中下旬成交量较高,1月下旬成交量猛涨。如果按照一个月四周来划分,从第三周开始保定楼市的成交套数已经是当月周成交套数的2-3倍。

2015年1月楼市成交数据月报

2015年1月20是农历腊月初一,这是一个很关键的时间节点,结合“2015年1月保定楼市成交套数走势图”观察,1月20日开始,楼市成交量几乎一直居高不下。按照传统中国习俗来讲,腊月是一年整理和总结的月份,许多观望中的购房者会选择在腊月结束自己一年的征程,入手一套住房。同时,多数在外务工的保定人也会在腊月结束自己一面的奔波,赶回家乡落叶归根,返乡置业的购房者是促成1月下旬高成交量的基础。

根据房天下数据中心的调查,70%返乡置业购房者来自北京,虽然其中有半数受访者表示保定房价略高,但大多数人对于保定房价是可以接受或者说是可以勉强接受的,这也就能够解释为何保定1月下旬会出现成交高峰。目前,返乡人群越来越多,距离“过年”还有半月时间,预计在2月初,这种购房热潮还将持续。

 

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