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传万科欲"内部瘦身" 不同房企裁员招人各谋转型

广州日报   2015-03-03 08:52

[摘要] 昨日,市场消息传出,地产行业领头企业万科集团为了提升利润,正在展开组织架构变革,并进行大规模裁员。对于裁员,多位万科内部人士称有所耳闻,而万科集团方面称其组织架构确实将向扁平化发展,变革具体方式由各分公司自行制定。

昨日,市场消息传出,地产行业领头企业万科集团为了提升利润,正在展开组织架构变革,并进行大规模裁员。对于裁员,多位万科内部人士称有所耳闻,而万科集团方面称其组织架构确实将向扁平化发展,变革具体方式由各分公司自行制定。

尽管政策一再宽松,但房地产无法回到黄金时代已成业内共识。记者向多个业内人士了解得知,目前房企经营策略分化加剧,多家房企谋求精简人员进行转型或者转向;而另一部分房企依然在进行规模效应扩张。

市场消息显示,万科的组织架构调整包括各分公司裁员,并鼓励各地方公司突破找路,探索创新业务。并称“内部瘦身指向的方向是扩大外包业务。人力资源、行政管理,甚至部分财务业务等均成为此次精简的重点部门。核心的营销部也在裁员。”

一位万科地方公司内部人士对记者表示,年前便已听闻该地方公司要“裁员三分之一”,但是并未有具体文件下发。另一位接近万科的人士也表示,两个月前便已知道万科即将出现人员调整。“确实有一部分业务会外包,以降低人力成本。”

记者向万科集团总部求证,公司相关负责人仅表示,“现阶段万科组织架构变革的主要导向是提升组织效率,从金字塔科层结构向合伙人扁平化结构转变。”

记者注意到,不同房企的经营策略已出现明显分化。

年前,市场传出合生创展集团广东东部区域公司以公司业绩整体下滑为由进行裁减人员,比例高达20%。并称该区域公司负责人对外表示,公司实行经济性裁员,与公司业绩下滑严重有关,目前基本处于亏损状态。一位合生创展内部人士对记者坦言,年前确实“有正常的人员调整”,但“幅度应没达到20%”。

“听说公司要裁撤部分人员。”一位本地大型房企工作人员对记者表示。

另一位本地房企中层则表示,行业整体虽然增长已经放缓,但该公司从去年开始一直在扩张,目前求贤若渴。

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马年刚过,羊年开启。在过去的一年里,市场陷入低点、观望情绪浓重、崩盘论、冰山论等深沉的字眼贯穿了大半年。刚刚过去的春节让许多人都忽视了市场的变化,但房天下却时刻关注着市场异动。2015年,有专家预测房价会大涨,保定楼盘价格在2月份呈现出怎样的数字呢。

据房天下数据中心不完全统计(部分项目尚未投入新年工作), 2015年2月保定共有6盘出现价格变动,涨价楼盘4个,降价楼盘2个。其中涨价多的是万和蓝山项目,涨幅为300元/平;降价多的是西苑华庭项目,降幅为400元/平。价格变动的楼盘中仅有万和蓝山、秀兰森活里两个项目位于保定市区内,其余四楼盘均位于郊县。

万和蓝山从2014年10月开盘以来,已经在短短5个月内已经由初开盘时的均价5400元/㎡上涨到6000元/㎡,而秀兰森活里的均价已由1月份的均价6140元/㎡涨到了目前的6590元/㎡。虽说随着保定城镇化发展速度加快和地块价值上升,一些项目的售价确实会有所提高,但在整个市场都在颓势中挣扎的时候,这两家楼盘价格的上涨速度却还是超出人们的预期。

有网友表示,这样的上涨速度令人担忧。一方面价格上涨让意欲购房的人群产生焦虑情绪,购房计划或将受到干扰;另一方面,楼盘价格的上浮再一次让人们对市场状况产生怀疑。

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