[摘要] 恒大集团4月15日宣布，自4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
恒大集团4月15日宣布，自4月16日8时起，恒大在的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
恒大成为迄今为止，个推出性无理由退房的地产企业。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入‘无理由退房’阵营，让住宅包退成为市场新常态。”
根据恒大公布的消息，业主只要在办理入住手续前任何时间，均可无理由退房。购房者在签署《楼宇认购书》时，恒大集团将出具《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
“对一般项目来说，退认购意向金是没问题，但网签之后就不会再退了。恒大承诺入住之前可以退，这些操作可能比较麻烦，比如网签怎么改，按揭贷款要怎么重新走手续。”泰禾集团总裁助理兼品牌总监沈力男说。
接近恒大地产人士表示，具体操作程序还要稍后出来，但肯定是有办法的。
亚豪机构市场总监郭毅认为，在每轮市场由底部上升的时候，都有开发商打出无理由退房的旗号。这不仅不可能出现退房潮，反而能起到一定的宣传作用，彰显开发商的实力和形象。因为反正买了之后可以退，打消了购房者的后顾之忧，特别对北京这样的城市，成交量回暖是可以预计的，这更能坚定购房者的入市信心，加速去化速度。
对于是否会有开发商跟进，业内人士认为，可能会有，但不会很多。部分不愿具名的开发商表示，不会跟进。
沈力男说，恒大的主力都在三四线甚至四五线城市，相对来说品质还不错。现在房价已筑底，优惠也差不多到头了，形成退房潮的风险非常小。
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据浙江省消保委日前公布的《2014年全省投诉热点》报告显示，房产类消费投诉仍然是热点之一，占投诉总量5.57%，且相比2013年不降反升。与其他消费领域不同的是，房产消费涉及的金额高，往往需要耗费一个普通家庭几年甚至几十年的积蓄，对人们生活的影响也大。正因为如此，购房者更需要了解当前楼市中的一些消费陷阱，以便更好地维护自己的合法权益。那些被电商截留的咨询电话，会被另作他用吗？日前，记者对此展开了调查。
陷阱一：刻意隐瞒不利因素
黄婆卖瓜，自卖自夸，把楼盘好的一面通过各种形式展现给购房者，这原本无可厚非。但是有些楼盘在销售过程中，却刻意隐瞒自身产品的一些缺陷或是周边的一些不利因素，并终引发纠纷。
垃圾焚烧厂、污染企业、高架、高压线变电站等，这些设施多少会对楼盘品质造成一定的影响，并进而影响购房者的选择。但是为了不影响销售，一些楼盘的销售人员往往会刻意隐瞒。事实上，作为一家负责任的开发商，理应熟知楼盘周边的一些情况，并尽可能向购房者如实告知。点击查看原文》》》》》
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