[摘要] 在保定有这样一个楼盘，她伫立于城市核心地段，于城市高点俯瞰古城。她倾情投入打造低碳环保社区，提升小区绿化率，只为博得业主居住的舒适度。在“三区变五区”的“大保定”规划下，她依旧独揽市中心的巨大优势，她就是中央峰景B区。
在保定有这样一个楼盘，她伫立于城市核心地段，于城市高点俯瞰古城。她倾情投入打造低碳环保社区，提升小区绿化率，只为博得业主居住的舒适度。在“三区变五区”的“大保定”规划下，她依旧独揽市中心的巨大优势，她就是中央峰景B区。
今天，房天下走进中央峰景B区项目销售中心，听保定民生地产总经理宋波，解读中央峰景B区项目的现在与未来。
民生地产开发有限公司，是保定本土实力房企，位居保定前三强，是一家具有国家一级资质的开发商，曾先后被授予河北省百强民营企业，开发总面积达400万平方米，土地储备面积近600万平米，总销售额200多亿元，入住近4万户。开发类型涉及住宅、商业门店、综合性写字楼、商场等，在保定市区开发有中央峰景A区，裕东公寓，Park湾，公园时代，朝阳首府，向阳驿等项目，当然，中央峰景B区则是它近期的又一力作。
红五月访问高升低碳环保社区受追捧
宋总表示，进入五月份以来，中央峰景B区项目案场的访问量就有明显升高，这与近期房贷利率调整、二套房首付比例降低以及公积金贷款额度上升是分不开的。此外，他还提到，政策的刺激只是提升了楼市回暖的效应，中央峰景B区项目本身的定位和设计亮点才是吸引购房者的主要原因。
中央峰景B区项目占地87亩，5.8万平米，建筑面积约16万平米，绿化率达40%以上。小区共13栋楼组成，6栋高层，7栋花园洋房，多样户型可选，共刚改客户全方位选择。其中，123m2-133m2的三居室以及95平米的两居室非常受欢迎。
宋总还提到了小区的低碳环保，民生为了打造小区内优美的自然生态环境，建筑采用了田园景观设计，在规划中以环境生态为先导，充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配。大组团式规划，小邻里式空间组合方式，社区中心规划有水系景观，东、西两侧都设有主题雕塑、主题雕塑与主题雕塑之间以主题景观相连，并配以活水系，点缀其中，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。与此同时还有大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀园中。同时为了提高小区的人文环境，在小区的内部的小区还修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；同时与水景、楼景和园景层层结合，楼距宽敞，舒适。
城中央悦峰景 坐拥核心地段之势
保定近日刚刚宣布行政区划调整，中央峰景B区位于竞秀区——主城区的核心地段。此次规划调整，就是为京津“京津+行政”双转移铺路，目前保定作为环首都经济圈城市，发展机遇无限。
城中央揽交通之便，地处火车站附近，有2、8、9、23、35、53、101、103、104、105、107等，时代商圈、朝阳商圈、裕华商圈，一站式，交通十分方便。项目紧邻火车站，出行方便。此外，京石高铁的完工，对于工作与北京安家保定的人来讲，更是完美的选择。当然，不论是从地段还是交通来看，中央峰景B区潜力不可限量。
市场库存压力大 楼市稳定发展才是大趋势
房地产交易中心新数据显示5月，保定莲池区和竞秀区楼市库存量近500万平方米，44773套。去库存趋势不明显，整体库存仍在高位增长，供大于求的市场竞争压力日趋严峻，而这也为房地产从业人员带来更大的挑战。
宋波认为，房地产行业是一个完整的产业链，从上游的建材、到下游的装修，是国民经济的支柱。从近期国家政策来看，屡次出台的降准降息等利好政策，就是稳定房价的信号，这显示政府期望房地产业是一个健康的行业，而不是透支未来几十年的的泡沫经济。从目前国家经济发展的角度看，房地产行业作为支柱产业的重要性不言而喻，政府经济调控也力图使房地产行业能够缓着陆而不是急刹车，当然，这需要时间与政策的技巧。
近期各种利好政策的密集出台，加上前几天保定市行政区划的调整，“大保定”在京津冀一体化进程中的地位日益凸显，这对房地产来讲是十分利好的消息，从一定程度上带动了购房者的热情。宋总表示：“购房者需要理性更需要抓住时机，现阶段楼市相对来说比较稳定，是置业的好时候。”而在房子的选择上，首先是要考虑比较有实力的开发商，在购房后期的手续上以及小区的管理上都会比较注重品质，居住起来更为安心，再者，地段是不可忽略的重要因素，不管是刚需、改善还是投资，地段的附加值是成熟配套带来的生活方便，更是以后无限的空间。“当然，购房者还是需要根据自己的能力量力而行。”
【笔者手记】：在采访过程中，不少前来咨询的客户在中央峰景B区项目沙盘前驻足，不少人拿出手机拍照，可见，地产精品住宅对购房者的吸引力着实不小。在中央峰景B区美好生活的愿景背后，是民生地产人文关怀的沉淀。我们期待保定主城核心区域的发展，也期待中央峰景B区能为保定主城区带去更多的新鲜与活力。
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