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一线城市楼价一年来首次全面上涨 城市间分化仍然明显

今日早报   2015-05-19 09:16

[摘要] 18日,国家统计局公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖明显。与此同时,由于各城市去化周期长短不一,楼市行情分化依旧。业内人士分析认为,随着利好政策的不断释放,房价或现“慢牛”走势。

18日,国家统计局公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,4月份一线城市房价全面反弹,70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,楼市回暖明显。与此同时,由于各城市去化周期长短不一,楼市行情分化依旧。业内人士分析认为,随着利好政策的不断释放,房价或现“慢牛”走势。

国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。环比价格变动中,高为深圳,房价涨幅为1.8%,低为广东惠州下降0.7%。

值得注意的是,自去年5月以来,一线城市房价首次出现全面上涨。深圳房价自2014年12月实现反弹后,已经连续5个月领涨;北京继3月止跌反弹后,4月房价环比上涨0.8%;上海则在3月房价持平的基础上,上涨0.7%;广州更是在4月实现逆转上涨0.4%。

自“330新政策”出台之后,一线楼市的供求关系和市场预期均发生了微妙变化。据上海房天下调查显示,近七成受访者感觉到了楼市变化,如买房的人多了,房价涨了等。逾六成受访者打算在今年出手,其中不少人将在3个月内购房

尽管一线城市楼市出现全面回暖,但城市间分化仍然明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

刘建伟指出,4月份北上广深4个一线城市和少数二线城市房价出现上涨,但绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

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5月13日上午,保定市部分行政区划调整正式敲定。根据国务院批复,撤销保定市北市区、南市区,设立保定市莲池区;撤销满城县,设立保定市满城区;撤销清苑县,设立保定市清苑区;撤销徐水县,设立保定市徐水区;保定市新市区更名为竞秀区。保定市区面积由原来的312平方公里增为2531公里,增加7倍,超过去年行政区划调整后的石家庄市区面积2206平方公里,目前仅次于唐山,为河北省内第二。

去年三四月,保定“政治副中心”被热炒后,保定在京津冀中的功能定位猜想却并未就此止步。

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