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保定新三区房价普遍上调 交易量小幅上扬

保定晚报   2015-05-22 10:04

[摘要] 5月13日,随着保定市部分区划调整落地,县改区后的清苑、满城、徐水等新三区房价如何,备受市民关注。房价涨了没有?涨了多少?为啥涨?成交量如何?晚报记者三区走访,为您带来房市一线的新消息。

5月13日,随着保定市部分区划调整落地,县改区后的清苑、满城、徐水等新三区房价如何,备受市民关注。房价涨了没有?涨了多少?为啥涨?成交量如何?晚报记者三区走访,为您带来房市一线的新消息。

满城:新建小区均价3500元/平方米左右,好楼层破4000元

区位、人口:满城距保定主城区约17公里,城区人口9万

满城住建局房产处:该处副处长薛卫军称,目前,满城区在建在售小区在15个左右,均价在3500元/平方米左右。特点是,靠近保定的满城东侧在售小区,均价在3800元/平方米左右,城区西侧则在3200/平方米左右。好的电梯洋房中,一楼带小院的房子,价格也不过4300元/平方米左右。

划区后,薛卫军称有上涨趋势,涨幅在50元—200元/平方米之间。从5月11日至今,交易量少的时候每天只有一套,多的时候不过4套。

小区案例:汉都城划区后均价上调200元

在满城东外环附近的汉都城小区,销售经理冉晓辉告诉记者,该小区2013年开盘价为3400元/平方米,此后涨到3750元/平方米,划区后的5月15日,小区均价涨了200元,到了3950元/平方米。划区后看房人批次增加了一倍,由之前的每天四五批人次,增加到了10批人次左右。4月份的销售量在10套左右,到了5月份有望突破20套。而去年“副中心”传闻时,该小区一天就曾卖掉20多套房子。

清苑:新建小区均价4700元/平方米左右,部分破5000

区位、人口:清苑距保定主城区约10公里,城区人口6.5万

清苑住建局房产处:该处负责人吴永涛告诉记者,目前,清苑区在建在售小区有5、6个,除个别新建小区售价在4000元/平方米以下外,大部分新建小区均价在4700/平方米元左右,部分小区突破了5000元/平方米。划区后,吴永涛称房价有上涨趋势,但交易量并不明显,每天的交易量在10套左右,连续多日保持稳定。

小区案例:阳光国际下月均价上调300元

在位于清苑公园附近的阳光国际小区,营销总监霍娜告诉记者,该小区建筑面积30万平方米,14栋楼共2400多户。2013年开盘价格为3900元/平方米;2014年“副中心”传闻时,均价调至4200元/平方米,一周卖了300多套;2015年3月份均价调至4700元/平方米。今年5月划区后,暂时还没有调价。

霍娜称,划区前每天咨询量为7批人次左右,划区后增加到了12批人次左右,成交量也有小幅上扬,但并不明显。阳光国际在6月中下旬开盘的10号楼,均价将突破5000元/平方米,涨价在300元/平方米左右。在霍娜看来,未来3—5年内,清苑区的房价稳步小幅上涨的可能性大。

徐水:新建小区均价3700元/平方米左右,部分破4000元/平方米

区位、人口:徐水距保定主城区约27公里,城区人口12万

徐水住建局房产股:该股股长孟卫东称,目前徐水区在建在售小区有6、7个,均价在3600元/平方米左右。二手房均价则在3200元/平方米左右。城区靠近公园的6层电梯洋房,好的3、4、5层价格在4100元/平方米左右。

划区后,孟卫东称徐水有上涨趋势,涨幅在200元—300元/平方米之间。但交易量并不明显,从5月11日至5月18日,日交易量一直保持在3、4套之间,5月19日的交易量涨到了7套。

小区案例:巨力地产划区后均价上调300元

在位于盛源南大街的巨力地产售楼处,门口的大红条幅非常醒目:“热烈祝贺保定市徐水区成立”、“5月22日起房价上涨300元/平米”。售楼处工作人员称,5月22日起,该公司在售的新能源二期、空中花园等小区价格均将上涨300元/平方米。

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