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违约拖欠房租 可要求房客让房

中国江苏网-扬子晚报  作者:中国江苏网-扬子晚报   2015-07-14 10:06

[摘要] 顾先生:我有一门面房出租给了一家公司作为经营用房,约定的三年的承租期限。租金每季度支付一次,超过当期租金的支付期限一个月仍未缴付租金的,我可以解除租赁合同。现该公司已超过两个月,欠下我快五个月的租金。

顾先生:我有一门面房出租给了一家公司作为经营用房,约定的三年的承租期限。租金每季度支付一次,超过当期租金的支付期限一个月仍未缴付租金的,我可以解除租赁合同。现该公司已超过两个月,欠下我快五个月的租金。找其索要租金时,公司人员说该房屋漏水,要我维修。当我去查看时,该房屋只是外墙有些渗水现象,但没达到影响正常使用的程度。我找了物业,物业公司也答应帮忙维修。但该公司一直不肯缴付所欠下的租金,请问律师我如何维权?

饶律师:你可以起诉解除租赁合同并要求该公司支付所欠租金。至于承租人房屋质量存在问题,其对于该主张首先应当举证证明因房屋漏水对其使用造成实际影响,再次,如若该影响确实存在,可以要求相应减少租金或延长租期,并没有拒付租金的权利。

 

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