[摘要] 9月已过完，楼市“金九”遇冷。在这场楼市“秋收战役”中，相关数据显示本市9月份有8个项目开盘，31楼盘涨价，100盘优惠抢眼。据小编探访市场，业内表示，楼盘虽不愁卖，但本月市场并没有真正火爆。9月多个新盘开始接受咨询，意在蓄客抢夺市场，而随着多盘入市竞争，10楼市能否出现热销局面，还是一个未知数。
9月已过完，楼市“金九”遇冷。在这场楼市“秋收战役”中，相关数据显示本市9月份有8个项目开盘，31楼盘涨价，100盘优惠抢眼。据小编探访市场，业内表示，楼盘虽不愁卖，但本月市场并没有真正火爆。9月多个新盘开始接受咨询，意在蓄客抢夺市场，而随着多盘入市竞争，10楼市能否出现热销局面，还是一个未知数。
一、保定房价
保定楼市无房可卖？ 房价猛涨2000元/平
9月，保定楼市充斥着“封盘待涨”、“无房可卖”等声音，保定房价上涨的势头更为强劲。中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，保定9月住宅均价6109元/平，环比上涨2.11%。据房天下数据监控中心统计，9月份保定共有33个项目调价，其中31项目涨价，2项目降价。
保定调价楼盘中，涨幅高的是Park湾项目，涨2000元/平。Park湾位于长城大街和七一路交叉口，项目早已交房入住，目前在售房源已经不多，都是多层的花园洋房，因此，项目方根据户型、房源等因素调整房价不足为奇。
从区域上来看，9月份涨价的项目中，莲池区15个，占到总数的48.39%；竞秀区8个，占总数量的25.81%；清苑区和徐水区分别有2个项目涨价，分别占总数的6.5%；除此之外，易县、涿州、雄县涨价项目数量分别为2个、1个、1个，占比重为6.5%、3.2%、3.2%。
随着近期楼市严查，保定楼市越来越规范，购房者也越来越理性他们越来越明白，买房要看清开发商、证件、价格等多重因素，因此近期保定楼市出现了热门楼盘越来越热、小楼盘越来越冷的现象。
二、保定楼盘
据房天下房天下保定站数据监控中心显示，9月保定打折优惠楼盘仅100个，数量较8月份略有减少。其中，莲池区优惠楼盘52个，占比20.31%;竞秀区优惠楼盘31个，占比12.11%;满城区优惠楼盘5个，占比1.95%;徐水区、清苑区优惠楼盘各6个，分别占比2.34%。
此外，本月新广告法实施，明确规定房地产广告的提法及内容描述，“买房赠车位”“户口”“全保定低折扣”等表述在新广告法中均属于违禁语。新广告法的落地，保定众多楼盘项目广告宣传越来越规范，购房者对各楼盘定位越来越清晰明了。
9月份，保定房地产市场也加入了新的血液，实际开盘8项目。其中主城区4项目加推新房源，满城区2项目，郊县2项目。领袖紫晶城和亢龙•朗峯新开房源推入市场，引得了购房者的火热关注，但是仍难激起市场的火爆热销。
三、保定市场咨询
9月严查:保定市场冷清 400来电狂降
9月，保定房地产市场较冷清，不乏政府严查之因。不论是400来电还是到访均降低，甚至个别楼盘关门不能接受咨询。据房天下房天下数据监控中心显示，保定9月总来电16718通，环比8月23402通下降28.56%，五区环比均有所下降。
从各区来看，依旧是莲池区咨询量占比大，竞秀区排名第二。图表显示，莲池区与竞秀区之间400来电咨询差距缩小。而新三区排名为：满城区、清苑区、徐水区。可见，莲池区和竞秀区两大核心城区仍然是受购房者青睐的地区，而拥有“北部新城”、“东湖高铁片区”的莲池区则当之无愧的被认为是受保定人民偏爱的区域。
四、保定土地市场
保定土市4地块出让 一项目获证
保定土地市场自8月份以来， 拍卖地块大多为房企拿地补证，这一方面源于政府严查震慑房地产市场，房企慢慢步入“证”途；另一方面，则因为现在购房者越来越注重房子的证件问题，购房较理性。
在经历8月的三连拍后，9月保定土市稍显平静，仅成功出让4地块。其均为源盛地产拿下，旗下直隶新城项目获得土地证。截止9月11日土拍落幕，源盛地产总共拿下约670亩地，竞得总金额为18.7555亿元。据悉，直隶新城项目所在地块基本拿完，项目相关人员表示，随着项目规划的推进将会在之后的时间拿下2015-017地块。
9月已过完，保定楼市金九火热之势没有如期到来。那么10月，保定房地产市场将会如何？据了解，10月1日，爵仕豪园已加推8号楼，建筑面积为88-137平米；学院派加推公寓19.20层，共60户，建筑面积为29.2-39.6平米，受到了不少购房者的关注；此外，10月将还会有3项目加推。从保定土市来看，截止9月30日，保定市国土资源局公告显示，10月29日将有6宗地块拍卖，均为补证项目。
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