[摘要] 新年将至，回望2015，对于保定楼市而言是一个值得记录的年份。一个个年度热词，犹如一个个坐标，勾勒出一年来保定楼市发展脉络，此刻，让我们共同回顾这一年里保定楼市热点。
新年将至，回望2015，对于保定楼市而言是一个值得记录的年份。一个个年度热词，犹如一个个坐标，勾勒出一年来保定楼市发展脉络，此刻，让我们共同回顾这一年里保定楼市热点。
1、不动产登记
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式开始实施，江苏徐州市民申领到了本不动产权证书。目前，已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。不动产权证书上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
2、车房展
一年春秋两季的保定晚报车房联展已经成为市民看房、选房、交流房产信息的重要平台。3月27-29日，“邮储银行2015保定晚报春季车房联展”多家实力房企携手保定数十个精品楼盘倾情加盟；9月11-13日，“鑫丰市场2015保定晚报秋季车房联展”，房地产商除推出一系列购房优惠活动外，还精心准备了热场、互动环节，这场由保定日报社倾心打造的文化饕餮盛宴，为古城市民的周末增添了一抹别样色彩。
多年来，“车房展”在行业内已形成良好的品牌形象和强大的影响力，成为名副其实的保定楼市‘风向标’、车市‘方向盘’。
3、互联网+房产云服务
如果说2014年房地产“互联网+”形成雏形，那么2015年就是房地产真正实现“互联网+”的元年，越来越多的房地产商选择结合O2O的互联网营销模式。在新的一轮楼市调控季，一向稳坐泰山的地产商们正纷纷喊出各自的“云服务”，并对外描绘出一个个超前的应用场景，令人感到高端大气上档次。
地产商们如此钟爱云服务，不单单是被其高大上的互联网模式所吸引，更是因为它切合了房企由传统开发商向生活服务提供商的转型，更为重要的是，它为房地产企业未来的利润增长点提供了无限可能。
4、住房公积金异地贷款
针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
据悉，我市公积金管理中心在执行和办理相关业务时，严格按照国家有关规定，可以面向来办理公积金异地贷款业务，只要正常缴存公积金6个月以上就可以申请贷款。
5、住房贷款降首付比例
3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，要求首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为低首付款比例20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%。
8月，住房和城乡建设部、财政部、央行又发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，要求从9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
连续的公积金新政对于三四线城市楼市具有影响效果。
6、规范市区房地产市场
5月，国务院批复同意调整保定市部分行政区划，即保定市区由原来的“三区”增改至“五区”：竞秀区、莲池区、满城区、清苑区和徐水区；保定市行政区划由原来的25个县（市、区）变更为24个（含定州市、涿州市）；全市总人口、辖区面积没有变化，市区面积由原来的312平方公里增加到2531平方公里，扩大了2219平方公里；市区人口由原来的119.4万人增加到280.6万人。
“大保定”格局正式形成，中心城区的扩大，利于推进新型城镇化、提高城市管理水平。新增的“新市民”力量将呈现持续增长的住房需求。
7、央行降息降准
当前，受京津冀协同发展大环境影响，我市房地产市场持续升温。然而，部分开发企业在开发建设中存在各种各样违法违规行为，严重扰乱了房地产市场秩序，埋下了不稳定的社会隐患，影响京津冀协同发展大局。
为切实维护市区房地产市场秩序，保护群众合法权益，12月4日，市国土资源局、市住房和城乡建设局、市城乡规划管理局、市城市管理行政执法局、市市场监督管理局和市公安局联合下发了《关于进一步规范市区房地产市场管理的通告》。通告就坚持政府对土地一级市场的高度垄断、严格土地招拍挂出让制度、严格商品房预售许可制度等6方面作出规定。
8、“大保定”格局
今年2月4日，降准0.5个百分点；3月1日，降息0.25个百分点；4月20日，降准1个百分点；5月11日，对称降息0.25个百分点；6月28日，降息0.25个百分点，定向降准0.5个百分点；8月26日，降息0.25个百分点，降准0.25个百分点；10月24日，降准0.5个百分点，降息0.25个百分点。
一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这对于身背住房贷款的家庭来说，是个好消息。一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，贷款买房者不过几日便可享受到降息带来的福利。
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