[摘要] 导语：“这是好的时代，也是坏的时代……这是光明的季节，这是黑暗的季节……”狄更斯的名言还在空中徘徊，而时光已无情地将我们推入2016。5次降准、5次降息、330新政、公积金贷款政策放松……要说2015年是史上宽松政策年绝不为过，保定房产市场整体活跃，房价不断上涨，土地市场升温……
导语：“这是好的时代，也是坏的时代……这是光明的季节，这是黑暗的季节……”狄更斯的名言还在空中徘徊，而时光已无情地将我们推入2016。5次降准、5次降息、330新政、公积金贷款政策放松……要说2015年是史上宽松政策年绝不为过，保定房产市场整体活跃，房价不断上涨，土地市场升温，虽然成交量遭“反复”但地块数量及面积大幅提升，同比2014年，土地成交面积上涨104.38%；成交额上涨150.76%。
土地成交面积同比涨104.38%成交总额超82亿
据房天下数据监控中心统计，2015年保定主城区（莲池区、竞秀区）累计土地出让72宗地块，成交65宗地块，流拍7宗地块，其中2015-034号地块在8月和12月遭2次流拍。2015年土地成交面积约为3360亩，同比2014年1644亩成交面积，上涨104.38%；成交额超82亿，同比2014年32.7亿总金额，上涨150.76%。
2014-2015月度土地成交数量对比
据房天下数据监控中心显示，保定土地市场2015上半年表现平平，仅25宗地块成功出让；下半年迎来爆发期，40宗地块成功出让，仅8月份就有19宗地块成交，达全年峰值；而3月与7月均为“零”入市、“零”成交。
居住用地独占鳌头 土地单价微涨5.32%
据房天下数据监控中心显示，2015年保定土地成交类型中，居住类土地面积占74%，同比2014年上涨184.54%，相较去年土地成交面积上住宅弱化的现象，2015年居住类成交独占鳌头，远超商服及工业用地。
2015年保定土地成交类型占比分析
2014-2015土地成交类型面积对比
同时，从土地单价对比表上分析得出，相较去年，居住类土地单价微涨5.32%，工业类土地单价微涨4.88%。而商服类土地单价下降17.87%，究其原因是由于2014年上半年上京圣和房地产竞得的2014-001地块以1047.32万元/亩的价格刷新保定土地单价记录，拉高了2014年的商服类土地单价。
2014-2015土地成交单价对比
竞秀区成2015拿地热区 体育新城锋芒初现
从土地成交面积的区域占比来看，竞秀区以65%的优势领衔保定土地供应市场，莲池区仅占35%。随着政府利好规划，西部发展日新月异，体育新城迅速崛起，成为继北部新贵之后的又一热门区域。在2015年出让的土地中，7宗体育新城内地块挂牌出让，华中地产、隆基泰和集团、天勤地产、伍建地产等房企争相拍地，相信西部体育新城将会在未来的保定房产市场上开辟新的篇章。
2015年土地成交区域占比
2015拿地补证成趋势 房产市场越发规范
由于保定特殊的市场环境，房企“先上车后补票”现象比较严重，随着今年政府对于房地产市场的监督力度加大，2015拿地补证成趋势。据统计，2015年多数地块属于补证地块。由此可见，随着政府对房产市场的干预，保定房地产市场越来越规范，我们也共同期待，2016年保定土地市场和房地产市场更加健康平稳地发展。
2015保定年终楼市白皮书导航
>>总概：史上强政策年 保定房价飙涨成常态
>>房价篇：主城住宅均价破7600元/㎡ 2015保定房价飙涨血泪史
>>土地篇：2015保定土地成交面积同比涨104.38% 揽金超82亿
>>开盘篇： 69项目83次开盘 同比2014开盘量暴涨56.60%
>>购房者篇：“大保定”引爆楼市 房价疯涨愁煞刚需购房者
>>400来电篇：11月保定楼盘400来电14556通 异地来电占比29% >>大事记：跨越领航“互联网+”引领房产新变革
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