[摘要] 回首2015年的保定楼市，全年呈现出上涨趋势，时至年底也并未降温。本文将从房价、涨跌、开盘、优惠、400来电、土地等方面把握12月房地产市场动态，用数据挖掘楼市真相！
回首2015年的保定楼市，全年呈现出上涨趋势，时至年底也并未降温。本文将从房价、涨跌、开盘、优惠、400来电、土地等方面把握12月房地产市场动态，用数据挖掘楼市真相！
一、房价
涨势不改12月23盘高涨1100元/平
根据中指研究院发布的百城房价数据，2015年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。其中保定12月住宅均价6352元/平，环涨1.7%。
保定房天下数据监控中心显示，12月份保定共有24个楼盘价格发生变动，其中23个楼盘价格呈现上涨趋势，其中悦正园涨幅高，为1100元/平，除此之外，祥达国际涨幅1000元/平，变动幅度也较大，其余楼盘价格上调幅度在80-750元/平不等。不难发现，房价基数越大的楼盘房价涨幅越大，相对的，刚需楼盘和郊县楼盘本身定价比较低，涨幅也不会太大。当然，项目价格的变动与自身销售节点、工程进度和市场行情也有分不开的关系。
二、开盘
12月保定9项目开盘加推 年底房企集中放量冲业绩
临近年底，又到了房企集中全力冲业绩的时候，针对一年之中的后一个销售小高潮，开发商们是不余遗力、火力全开，都想要抢占年内的后一批购房者，也在自己的业绩报表上添上漂亮的一笔。据保定房天下数据监控中心统计，12月份，保定共有9项目开盘加推，数量较11月份有所增加。
据保定房天下数据监控中心统计，今年12月份保定共有9个楼盘开盘加推，其中主城区占4个——分别为亢龙•朗峯、领秀紫晶城、文津花园和朝阳花园;其余开盘加推项目分别是徐水区的阳光水畔、定州市的缔景城、高碑店市的景阳丽都和富力城、望都县的玛德名都。
三、优惠
12月86盘优惠齐绽放 市场热度不减
据房天下保定站数据监控中心统计，12月保定市区有86个楼盘推出优惠，比11个月减少了3个。其中莲池区打折优惠楼盘有40个，竞秀区27个，新三区打折优惠数量较少，共19盘。莲池区优惠楼盘数量环比上月有所减少，但尽管如此依旧占据优势。
四、400来电
12月来电环比11月略降 纵观整年8月成高峰
据房天下保定站数据监控中心统计，12月份保定楼盘400来电总量为13898通，环比上月有所下降。纵观整年，2015年保定楼盘400总来电量共计189620通，莲池区来电夺榜眼。受楼市政策及房价变化影响，相比2014，2015楼盘400来电走势图呈现“异常”。随着多重救市政策的出台，加之保定撤县划区、京津冀逐步落实，5月400来电量呈现爆发式增长，8月达来电峰值。随后在保定楼市严查和房价飙涨的影响下，部分购房者需求受压制。9、10月份市场热度降低，并没有出现以往的“金九银十”。
五、土地
12.25土拍落幕 保定2015年土地市场圆满收官
12月25日，2015年保定后一场土拍在公共资源交易中心开槌，共9宗居住商服用地挂牌出让，其中8宗地块共计419亩终成功出让，吸金12.4亿元，1宗地块流拍，隆基泰和集团、华中集团、大桥集团、秀兰地产、大唐房地产、悦正房地产等知名房企悉数到场。
本次拍卖的几宗地块总面积为287186平方米，约合431亩。 除2015-034号地块流拍之外，其余地块均成功出让，且成交价格有所上浮。其中，位于体育新城的2015-071号地块拍卖时，华中集团和隆基泰和集团上演抢地大战，地块经过多轮竞价，终以26955万元的价格被隆基泰和竞得，高于底价54万元。
除此之外，今日比较惹眼的一宗地是2015-069号地，该地块也是本次土拍中一块净地。该地块以14881万元的价格被保定华远房地产开发有限公司竞得。华远地产布局北方有何动作？带着疑问，记者采访了相关负责人，负责人称该地块未来规划为城市综合体，或为北部商业地产添彩。
本次土拍的单价地王被2015-074摘得。该地块位于莲池大街东侧、青少年宫南侧，地理位置极其优越，地块被河北中恒房地产开发有限公司以2380万元价格竞得，约合445万元/亩。
2015-034号地块曾在8月份流拍，今日再次出让，因无人竞价流拍。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
