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一线城市高烧存隐患 保定房产投资不得不看

房天下   2016-03-10 07:01

[摘要] 大家细想一下,就应该知道,买房时不应头脑过热,人云亦云。在选房的同时,一定要注意看清楼盘质量和升值潜力,选对了楼盘,才能经得起市场的考验,不会亏掉血汗钱。

新年一过,一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式:裹被子彻夜排号,开发商及房主坐地涨价,日光盘、地王等现象屡见不鲜。业内人士表示,契税、营业税减免等新政不可避免地在心理层面影响供需结构紧张的一线楼市,另一方面,中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。

那么,楼市如此火爆到底是好事还是坏事?如此费尽心机购房是聪明之举还是糊涂之举?这不禁使我想起了2014年3月份的保定楼市,因为京津冀一体化概念的提出,保定如同一个蹿红的明星一般火遍,许多外地投资客争相来买房,那时候的情景像极了如今的一线楼市。结果呢?短期的繁华过后,保定楼市经历了长达一年的“冷静期”,哪一年保定楼市再也没能缓过劲儿来,许多炒房客争相“甩房”直到2015年,楼市才慢慢回暖。

大家细想一下,就应该知道,买房时不应头脑过热,人云亦云。在选房的同时,一定要注意看清楼盘质量和潜力,选对了楼盘,才能经得起市场的考验,不会亏掉血汗钱。

, 购买五证齐全的楼盘

五证”主要是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴,预售范围为本项目可销售楼盘。如开发商尚不具备以上“五证”,房屋购买存在着一定的风险,故建议好购买具备合法出售条件的房产,切忌因其他因素购得无保障房产。

至于判断是否为大产权房,一般来讲,如果开发商能够出示《商品房预售许可证》,就可以证明该房不是小产权房,因为,办理商品房预售许可证,土地出让合同是必须的条件。当然,也可以去当地国土部门,了解你所预购的房屋所在土地是否办理了合法的土地出让手续,从而判断楼盘的产权性质。

五证齐全楼盘推荐:哈罗城宝石花

哈罗城

预售许可证范围:1.2.35.6.7.9.10.11.12.14.15.16.17.18.19号楼

项目动态:哈罗城·优家升级新品正式上市!作为哈罗城的压轴之作,特推80-120㎡优家新品!付款方式可全款,可贷款,支持公积金贷款首付30%起,首付40%,优惠30元/㎡;首付50%,优惠100元/㎡;一次性付款优惠300元/㎡(除部分房源外)!

宝石花

预售许可范围:A座、B座

项目动态:宝石花园9200元/平起,在售楼座为A、B座,在售建筑面积约为94—395平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款,大面积户型全款优惠500元/平,贷款60%以上优惠200元/平。目前项目已五证齐全,A座B座C座主体封顶

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