家有儿女怎么买房? 人车分流小三居拯救你!

房天下  2016-06-03 07:01

[摘要] 又到了孩子们的节日了，学校在忙着排练节目，家长们在忙着给孩子准备礼物，作为房产小编的我们，在这里也给各位家长们送点小福利：为各位家长们支招。有了孩子或者将要有孩子，该怎么选房呢？

又到了孩子们的节日了，学校在忙着排练节目，家长们在忙着给孩子准备礼物，作为房产小编的我们，在这里也给各位家长们送点小福利：为各位家长们支招。有了孩子或者将要有孩子，该怎么选房呢？

小区篇——人车分流

这种“人车分流”的概念源于美国，其设计主要目的就是为了保证小学生上学、放学的安全，并且通过人行道和绿化的有机结合，来保证小区内部的观赏性。

其实人车分流也是趋势，现在土地资源越来越少，高层建筑增加，容积率也相对提升。小区车辆保有量增加也倒逼人车分流的推行。选择人车分流的小区，要注意三点：

一是小区内部地表不可能有机动车；

二是车库的出入口必须在小区大门外；

三是路面设计要确保内部不可行车，消防通道除外。

户型篇——注重内部分区

挑选户型时，应重点关注儿童房，如果是两居室的房子，次卧通常是儿童房，要注意次卧房间不可缺角，因为儿童好动，缺角户型对儿童来说是巨大的安全隐患。类似下图这样：

此外有了孩子，也慎选复式等需要上下楼和各房间地平面不一致的跃层。

建筑篇——电梯和楼层

现在房价都很贵，为了降低月供压力，选择高层住宅是大多数人的选择。高层住宅重要的就是电梯和楼层问题。

1、电梯

电梯是高层住宅的主要出行工具，也是极大的安全隐患。电梯安全共分为两部分，分别是电梯品牌和电梯保养。电梯品牌决定了电梯的品质，而电梯保养则跟物业有直接关系。好的物业和电梯品牌决定了电梯的安全平稳运行。

2、楼层

有了孩子，楼层选择也应该引起重视，有心理医生表示，高层的孩子往往更少到户外活动，容易形成内向的性格，社交能力会比楼层低的孩子较差。当然楼层高低并不是决定因素，但的确是有影响的。

配套篇——学校

学校是家长们买房十分看重的配套，有相当多的购房者因为学校“弃低就高”，背负巨大房贷压力。因此敲定学校很重要。敲定学校要关注两点，一是购房合同要对学校事宜作出约定，二是关注学校资质，大家都知道现在教学资源十分不均衡，好的学校对孩子基础教育影响甚大。

以上就是今天小编要说的内容了，希望能帮助各位爸爸妈妈们选到满意的房子。

保定的小区目前基本上都采用人车分流的设计，小区内不会有机动车行驶，比较安全；楼层问题家长只要在选房时避免过高层，选择余地还是很大的；至于学区问题，附近房子太贵，我们可以“曲线救国”选个自己喜欢的普通楼盘，省出的钱完全可以供孩子上个优质的私立学校嘛，令人头疼的主要还是户型选择问题。今天小搜主要为各位家长介绍几个有小三居户型的楼盘，适合家有儿女的你！

云溪九城

动态：云溪九城主推三居室，B户型104.50平米、D户型111.60平米、F户型111.10平米。

云溪九城项目接受咨询。项目规划8栋楼，为17-33层高层。户型包括建筑面积104平米到180平米的3-4居室。该项目位于莲池区隆昌路与瑞祥大街交叉口路西，由保定市中翔房地产开发有限公司开发，详询售楼处。

售楼地址：莲池区隆昌路与瑞祥大街交叉口路北  

B户型104.50平米

D户型111.60平米

F户型111.10平米

冀中名门

动态：

冀中名门6月新品绽放，耀世加推！10000抵20000火爆排卡中，即将盛大开盘！其他详询售楼处。 冀中名门地处雄县城市北部，由雄县双盛房地产开发有限公司开发，项目函括五星级酒店、别墅、电梯洋房、小高层公寓、专业市场、集中式商业等城市综合体项目。

售楼地址：雄县雄州路消防局北行100米

7-E户型106.02平方米

7-G户型107.23平方米

维多利亚上院

动态：

维多利亚上院南城欧式台地院落，隆重推出限价商品房高5690元/平，具体情况以开发商公布为准。项目在售中，支持贷款和公积金，贷款首付30%起，公积金首付30%起。维多利亚上院由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，目前已取得施工许可证，详情咨询售楼处。

目前项目的施工进度为1号楼建到了18层，已封顶，7号楼建到了22层，8号楼建到了21层，9号楼建到了23层，10号楼建到了23层，11号楼建到了23层，12号楼建到了21层，13号楼建到了21层，14号楼建到了21层。

售楼地址：莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米

7#E1-01户型117平方米

7#E2-01户型114平方米

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