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保定迎严入学政策年 一不小心就回原籍上学!

房天下   2016-06-24 07:01

[摘要] 房天下预计,由于政策影响,保定市区在今年8月底之前将会迎来落户高峰期,相应热点学区的房产也将迎来销售热潮,房价或有提升。但长期来看,热门学区内的房地产热度可能会有所降低,落户年限要求可能在未来抑制热门学区内房价。

孩子读名校未来出路好,这几乎是每个家长头脑中根深蒂固的思想,在划片入学政策影响之下,教育地产热在我国已经持续多年,保定也不例外。6月17日,保定市教育局发布了2016年保定市区小学招生日程安排及划片范围,同时还对今年的招生政策进行了解读,其中,户籍方面的限制是今年划片政策中受关注的焦点。

图为新闻发布会现场(图片来源于保定晚报官方微信)

一、落户必须直系亲属

以前,适龄儿童、少年只要在亲属家中落户满一年就能享受划片入学政策,但2016年政策明确要求:适龄儿童、少年与户主的关系必须为直系亲属或法定监护人,才能够享受划片入学政策。也就是说,以后子女上学就不能在入学前将户口仓促迁入到某个亲戚家中了,即便成功迁入了户口,由于户主并非孩子的法定监护人,孩子仍将回原籍就读。

这项要求意味着仅仅依靠户口迁移实现孩子读名校的想法已经不切实际了:父母必须购买热门学区房产并成功落户,孩子才有资格通过正规渠道划片入学读名校。

二、提前五年落户

政策还对落户年限作出了明确规定,从2017年起小学适龄儿童(及父母)户籍迁入直系亲属户籍内的,时间由1年逐步过渡到5年才能享有划片入学政策。

这就表明,从明年起,孩子出生一年内必须落户且保持户籍稳定,在2017年-2021年需要入学的孩子,落户的日期都必须是今年的8月31日之前,否则将面临无法在规定片区内就读的风险。

点击查看保定新划片入学政策解读

严入学政策年 或为热门学区房产降温?

面对新规定,不少网友表示户籍迁入、迁出政策有点“狠”。5年的户口稳定期,对于想搬家换房的家庭来说是很大的限制,对孩子上学也有相当大的影响,十分不便。不过,也有业内人表示,收紧落户方面的要求对于目前保定楼市现状会产生很大影响,有可能为保定热门学区房产降温。

业内人分析,新政策准确标注了时间表,这就逼迫家长必须在今年8月底之前成功购房并迁户,孩子才能上名校。预计这两个月内,相关热门学区房产会大热。但落户年限却为热门学区内房产持续升温增加了难度,9年义务教育加上提前5年落户的时间,房产持有时间至少要长达14年。这就大大减缓了房产流转速度,房价自然也会受到抑制。

房天下预计,由于上述政策影响,保定市区在今年8月底之前将会迎来落户高峰期,相应热点学区房产也将迎来销售热潮,房价或有提升。但长期来看,热门学区内的房地产热度可能会有所降低,落户年限要求可能在未来抑制热门学区内房价。

保定热门学区楼盘介绍

北城枫景

均价格:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">12500 RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

楼盘地址:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 32px; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区复兴中路与李庄路交叉口东行200米路北(鑫和花园南门西侧)

北城枫景基本信息
单价均价12500元/平方米产权年限70区域商圈莲池区
户型
二居室(100.16㎡)二居室(99.26㎡)二居室(101.00㎡)

动态:

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RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

文津花园

均价格:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">7500 RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

所属学区:红星路小学RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘地址:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 32px; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东(省医院东侧)

文津花园基本信息
单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈莲池区裕华
户型
三居室(128.00㎡)二居室(107.00㎡)三居室(156.00㎡)

住宅

文津花园均价7500元/平米,现推出104-216平米屋顶花园户型,买顶层就送屋顶花园,大赠送175平米屋顶花园。屋顶花园多重钜惠,首付30%起,首付40%优惠100元/平米;此外,可享电商优惠150抵200每平米。车位正式发售中,8万元一个,数量有限先到先得。具体情况以开发商为准,详询售楼处。

 

宝石花园

均价格:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">11000 RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

所属学区:前卫路小学北校区RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘地址:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 32px; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北(鑫丰家居广场西侧)

宝石花园基本信息
单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈莲池区
户型
三居室(215.53㎡)三居室(130.60㎡)二居室(94.66㎡)

动态:

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB'; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28px; -webkit-text-stroke-width: 0px">宝石花园均价11000元/平,在售楼座为A、B座,在售建筑面积约为94—430平米的2居、3居及跃层6居。购房支持全款和贷款,贷款首付20%起,A座全款优惠100元/平米,B座全款优惠200元/平米、贷款优惠50元/平米。 目前项目已五证齐全,A座B座C座主体封顶,其他信息详询售楼处。 宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北,项目由大宇房地产开发有限公司开发,占地面积20000平米,建筑面积66400平米,容积率2.46,绿化率35.4%,项目规划3栋高层,其中2栋18层,1栋28层。其中A座公摊20%,B座C座公摊13%。

 

荣联·天下城

均价格:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(204,0,0); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-: 0px; FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">9300 RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米

所属学区:前卫路小学北校区RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">

楼盘地址:RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); FONT-STYLE: normal; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 32px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  RDER-: 0px; BORDER-RIGHT: 0px; FONT-VARIANT: normal; WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; BORDER-BOTTOM: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FONT-WEIGHT: normal; COLOR: rgb(51,51,51); OUTLINE-WIDTH: medium; PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; OUTLINE-STYLE: none; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; BORDER-LEFT: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; OUTLINE-COLOR: invert; LINE-HEIGHT: 32px; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米(金融学院东门对面

荣联·天下城基本信息
单价均价9300元/平方米产权年限70区域商圈莲池区时代
户型
二居室(82.00㎡)三居室(125.00㎡)

动态:

荣联天下城新房源火热加推,房源有限,欲购从速!均价9300元/㎡,82-125㎡2-3居现房销售,五证齐全,支持公积金贷款,详询售楼处。

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