[摘要] 6月30日，中指研究院公布了6月份的全国百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，全国100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。
6月30日，中指研究院公布了6月份的百城房地产价格指数。数据显示，2016年6月，100城市（新建）住宅平均价格为每平方米11816元，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。
保定房价数据分析
数据显示，保定住宅均价7039元/平米，环比上涨0.99%，同比增长19.20%，这是保定住宅均价首次突破7000元/平，截至本月，保定房价已连续增长10个月。
由于京津冀一体化政策的影响，保定房地产市场热度持续升温，目前投资需求与改善需求较为旺盛。高房价为本地刚需人群购房带来了不小的压力。
房价数据分析
从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。
涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。具体来看，南京、厦门、嘉兴、温州涨幅相对较高，在3%至4%之间；廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山和兰州涨幅在2.17%至3.00%之间。跌幅居前十位的城市依次是：北海、桂林赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。其中，北海、桂林、赣州跌幅超过1%。
从同比来看，2016年6月住宅价格同比2015年6月上涨的城市个数为59个，较上月增加5个。其中，深圳上涨51.95%居首位，涨幅收窄6.87个百分点；东莞、惠州涨幅超过30%；南京、苏州等9个城市涨幅在20%至30%之间；武汉、保定等6个城市涨幅在10%至20%之间。
中指院方面认为，从土地市场看，与前几个月的火热局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。
针对未来市场，中指院认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。未来随着地方调控政策进一步落地，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓。
附件
表1：2016年6月百城新建住宅价格指数
表2：2016年6月十大城市新建住宅价格指数
表3：2016年6月十大城市主城区二手住宅价格指数
注：历史数据请查看：//fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx
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