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| 鸿坤·理想尔湾 | 万科·新辰之光 | |
| 项目地址： | 京港澳高速健康城出口东行2.5公里 | 京港澳高速影视城47号口东行2.5公里 |
| 开发商： | 涿州鸿鑫房地产开发有限公司 | 涿州裕泰房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼 | 普通住宅,洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,特色别墅 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,小户型 |
| 产权年限 | 鸿坤·理想尔湾普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 | 万科·新辰之光普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 8000.00元/平方米 | 9000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年3月开盘加推 | 项目已于2019年9月28日开盘 |
| 交房时间: | B区预计2021年8月交房 | 预计2022年8月交房 |
交通状况：驾车：东距京港澳高速健康城出口2.5公里，公交：北京838公交车。
轨道交通：涿州东站距离本案直线距离约10公里。
交通状况：项目距北京仅约1.9公里，交通便利，坐享“五纵五横”立体交通路网。
“五纵”从西向东依次为京港澳高速、京石高铁、京白路、京雄高速（规划中）、京开高速。项目向西2.5公里可达京港澳高速，乘坐京石高铁25分钟可达北京西三环，京雄高速（规划中）通车后向南可达雄安新区。
“五横”从北向南依次为新机场北线高速（规划中）、影视城路、花田路、廊涿城际（规划中）、首都环线高速（七环）。新机场北线高速和廊涿城际建成后可快速到达大兴国际机场，首都环线高速（七环）串联环京第一圈层。
幼儿园：社区幼儿园
中小学：涿州三中、北京外国语大学附属涿州高级中学、涿州市双语学校、劳动关系学院涿州分院
综合商场：房山CSD商圈、宜家旺购物广场、惠友钻石广场、华冠天地、万科社区商街；
医院：301培训保障基地、一洲质子治疗中心、涿州市医院、涿州第二中心医院；
鸿坤·理想尔湾户型类别：3居,4居
户型面积：93.00平方米-155.00平方米
户型举例：一层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
万科·新辰之光户型类别：3
户型面积：99.00平方米-126.00平方米
户型举例：126平米户型(查看该楼盘更多户型)
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