五大经典选房妙招帮您挑到称心的好房子

大家都知道，在决定买房后，就要开始挑房选房了。对于次置业的新手购房者来说，还不知道应该怎么样挑选房子，其实大家在挑选房屋时可以从以下五个方面来看，下面就一一的为大家介绍：

其实无论小区外在的环境有多好，其实大家以后天天要居住的房屋格局才是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构时要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。

同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。如果条件允许，参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区都会有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住还要有便利的医疗服务机构。

这里要提醒大家注意，售楼人员在向您介绍小区楼盘肯定会将社区的配套描述的十分完善，但是作为消费者，一定要随时保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。

小区的绿化是非常重要的，因为进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始。

如果购买的是新房，开发商通常会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少。而如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。

目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。很多开发商会将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。

但是，其实这种方式需要较高的造价，如果您选择这类楼盘的话，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

其实在选房时位置也是非常重要的，尤其是对于上班族来说。买房一定要选择交通较便利的位置，这样能够节约时间成本和出行成本。

相信通过的介绍大家对于新手选房的五大技巧都有了更加深入的认识了，其实买房无小事，建议大家还是要认真谨慎的对待。

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