想要房屋交易顺畅,合同签订后一定要注意这4点!!

1、注意房屋买卖合同中约定的时间，如交纳房款时间，办理贷款手续时间，办理过户手续时间，房屋交验时间等，请依据时间提前做好准备。

2、注意交易需要提供的资料，一般需要身份证、户口本、结婚证、收入证明、房本等。

3、注意房屋是否设置了抵押权、居住权，如果设置了抵押权请提前联系抵押权人还款撤押，否则影响过户；如果房屋设置了居住权，请提前联系居住权人撤销。

4、注意房屋是否是出租状态，如果是请提前和承租人沟通好腾房事项。