[摘要] 曾几何时，谈及买房，很多购房者都是面对一堆五花八门的楼书、宣传册，在售楼员滔滔不绝的游说下，看着沙盘便安了家。而楼市发展到如今，更多的项目开始以准现房甚至现房面世，这不仅仅是一个卖点，同时也是房地产行业向上发展、树立品牌房企形象、楼盘品质不断提升的体现。
曾几何时，谈及买房，很多购房者都是面对一堆五花八门的楼书、宣传册，在售楼员滔滔不绝的游说下，看着沙盘便安了家。而楼市发展到如今，更多的项目开始以准现房甚至现房面世，这不仅仅是一个卖点，同时也是房地产行业向上发展、树立品牌房企形象、楼盘品质不断提升的体现。
低潮期 准现房涌现
走访中，笔者发现，近来保定房地产市面上以“现房”“准现房”销售的楼盘屡见不鲜，东部的民生Park湾，西部的卓正·丽景溪城、秀兰·城市美地，北部的源盛嘉禾、康诚·锋尚公寓、亢龙·骏景等楼盘都主体呈现或已封顶，都即将在今年或者明年交付，现在已经在做景观或者扫尾工作，很多房子正以“准现房”姿态走进购房者视线。
业内人士分析，从如今市场形势看，开发商不得不接受准现房销售的形式。一方面，在一系列政策及各类规章制度的管控约束下，现房、准现房更符合市场需求；一方面，在销售速度的放慢，时间的累积下，楼盘被动从期房发展为现房；另外，准现房凭借“所见即所享”的优势，也更易吸引消费者购买。
准现房热销 成香饽饽
打算今年年底结婚的高先生接受采访时告诉笔者：“期房建设要一两年，我们肯定等不了，本来打算买二手房，没想到现在市场上有这么多准现房销售，所以决定赶紧选一套，买下不久就可以装修，说不定结婚前就能搬进新房居住。”
采访中，某售楼中心销售人员介绍道，对于购房者来说，在政策敏感和行情动荡时期，购买现房的风险相对更小，看得见摸得着的房子比较放心；而且此时楼盘价格大多随行就市，相比之下准现房的性价比要更为突出；加之购买准现房可免去漫长的等待时间，因此，“准现房”大大增强了购买的真实感，成为刚需型客户的首要选择。
看得到的现房 看得见的品质
“相比期房，现房更有实实在在的感觉，产品质量、户型、配套设施等都一目了然，更为直观，而更短的交房周期，也让原本相对弱势的购房者拥有更高的安全感。”很多购房者有着这样的共识。
业内人士称，准现房已实景呈现，大多楼盘允许购房者进入实地看房，甚至可以走进看中的楼层和户型中体验，可以对周边环境、视野、日照等细节进行查看，还可以在夜间和雨天到现场考察，对购房者而言，买这种准现房显然更放心。而对开发商来说，准现房销售则是对其严峻的考验，它将对企业实力、产品品质做出更高的要求。因此，从未来市场发展形势看，开发商发展自我品牌、提升自身品质显得更为重要。
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