[摘要] 访谈背景：康泰国际位于保定高开区核心，是保定唯一以打造国际化专业办公环境为主题的纯写字楼。项目总高26层，1-5层为商业，6-15层为单层3200平米国际商务办公层，16、17层为开发商办公自用，18-26层为单层1200平米的企业总部基地运营区。
访谈背景：康泰国际位于保定高开区核心，是保定以打造国际化专业办公环境为主题的纯写字楼。项目总高26层，1-5层为商业，6-15层为单层3200平米国际商务办公层，16、17层为开发商办公自用，18-26层为单层1200平米的企业总部基地运营区。
康泰国际自上市以来已受到众多网友的一致关注。我们有幸邀请到康泰国际项目经理任逸飞接受房天下的专访，一起揭开康泰国际的神秘面纱。
康泰国际项目经理任逸飞
【房天下】康泰国际作为保定5A级商务写字楼，您能为大家介绍一下康泰国际今年的销售动态吗？
康泰国际今年的销售动态主要体现在四点上——
一、中国电谷精英企业零负担入驻活动。康泰国际项目充分考虑企业实际办公，包括楼体设计、空间布局的合理度、每个户型的分配都进行了细化。后期还会根据销售情况及用户反馈，在使用功能上做一些调整。
二、建材的实际落实。加速推进高端智能化建材方面的落实，达到真正5A级建材水平。比如在户型方面，根据户型的面积分配适合怎样的企业形式，更加细化地展现给客户。建材方面全部采用大理石石材，真正体现5A级建材水平。前期通过走访北京多家高端商务写字楼并在充分考虑低碳节能的情况下最终选定劳逸玻璃。另外电梯方面最终也会在世界排名前三的电梯品牌中选定一家。
三、确定初步招商推广。下半年将根据项目的业态进行整体的招商推广。
四、企业减压。针对所有的大户型客户初衷是降低企业资金链条压力，针对投资型客户减少投资压力，通过限额首付、资息度两种形式进行推广。这也充分体现了康泰国际今年的推广主题：专业为企业。
【房天下】国五条出台对商业地产有何影响？康泰国际下一步会做哪些方面的推广呢？
任经理认为“国五条”主要是针对住宅，更多是限制投资型购房，从而减少房价的非健康增长，对商业地产影响不大。其二就是像北京这样的一线城市实施二套房征20%个税的问题，真正实施起来也是有很大落差的，需要根据具体情况来执行。但是由于商业地产的市场性原则，不会引起太大的社会矛盾，写字楼作为商业地产的一个组成部分，通过对写字楼的的需求可以看出整个城市的企业发展和经济的繁荣。越来越多的企业需要体现高端、高档的形象；需要更多智能化的协助和体现，这样就会有更多企业追求高品质写字楼。
康泰国际会在4月份进行一次会员认筹，通过平时客户的来电来访量就能看出康泰国际还是很有客户需求的，客户还是比较关注的。但是相比住宅还是有一段距离的，今年康泰国际做的活动像降低贷款首付就会吸引更多资金比较薄弱的投资者，商业地产是很有保障的，投资风险不高，也能降低企业投资压力。康泰国际的每个活动不仅仅考虑到项目销售，更多是考虑到市场和社会的各种因素，也是康泰国际社会责任感的一种体现。
【房天下】您是怎样看待2013保定楼市价格走势的？
针对2013年整年，按照政府目前出台的政策来说，一手房的房价势必是会呈现上升这种势头的。国家出台房地产调控目的是为了解决社会矛盾，而政策的出台也是由政府调控和市场两方面来共同协调的。保定土地市场供应，施工成本等越来越好，供应成本，市场建材成本增加，市场更决定了未来保定房价的走势。价格根据工期进度来定的。
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