[摘要] 近日，保定市民许女士称，她买的雍和嘉苑小区房子早在2009年底就该交房，可到现在也没有准信。记者采访中了解到，该楼盘的开发商因出现资金问题，在开发商、建筑商、配套设施运营商和业主之间形成了一个多环的“死结”。为此，保定市政府和业主代表共同协商后做出初步设想，先解决交房的配套设施问题，以求解开死结的一
近日，保定市民许女士称，她买的雍和嘉苑小区房子早在2009年底就该交房，可到现在也没有准信。记者采访中了解到，该楼盘的开发商因出现资金问题，在开发商、建筑商、配套设施运营商和业主之间形成了一个多环的“死结”。为此，保定市政府和业主代表共同协商后做出初步设想，先解决交房的配套设施问题，以求解开死结的一环。
辛辛苦苦买的房子，千呼万唤却始终到不了自己手中。4月16日下午，许女士向记者道出了其中原委。
雍和嘉苑小区原名“正大小区”，其开发商为保定市雍和房地产有限公司。该小区是在2006年开工建设，同年开始正式对外售房，而徐女士就是在当年买的房。
许女士是通过一家中介走团购形式买的房，根据最初签订的购房协议，交房日期应该是2009年12月31日。可到了交房的日子，开发商却告知许女士，因为施工进度问题，暂时交不了房，当时交房日期改成了2010年5月31日。
到了约定的第二个交房的日期，许女士高兴地来到雍和嘉苑售楼部。不料却被售楼部工作人员告之，因为奥运会的举办所以造成了项目工期延误，交房要被改为2010年7月31日。
许女士说，在随后的日子里，该小区的交房日期又被改了五次。目前，1至3号楼至今也无法交房，而刚刚交付使用的4号楼和5号楼，因没电、没水、没气，业主无法入住。
难解的资金“死结”
据保定市信访局有关工作人员介绍，雍和嘉苑小区问题目前已经在开发商、建筑商、配套设施运营商和业主之间形成了一个四角的“死结”。
记者了解到，由于开发商的资金链条出现断裂，多次拖欠建筑商施工款；建筑商因为拿不到工程款，所以占着已经基本完工的楼盘；同时，因为不能交房，一些业主不愿交纳交房的后期费用；开发商拿不到后期费用，工程款支付更是难上加难。
据了解，雍和嘉苑小区共有800余名业主，购房日期多是在2010年，而当时，商品房预售所需的“五证”中，只有一个建设用地规划许可证。
同时，该楼盘在2011年才取得的土地使用权证中，土地的使用权类型为“划拨”而并非出让。在土地用途一栏中，写明为住宅用地。
保定市国土资源局工作人员介绍说，“划拨”的土地多为市政公共用地或者公立学校等公共办公场所，即使土地使用权证书写明为住宅用地，也并不能随意用来建造商品房进行出售。
政府协调保证业主入住
4月17日，为了解开这一“死结”，雍和嘉苑业主代表、开发商代表和保定市政府有关负责人召开了一场专门协调会。
会议上指出，因为小区建设资金短缺，导致电力等配套工程不能进场施工，小区不能按时交房。为保证大局，要求供电等部门支持该小区电力配套设施的建设，确保小区尽快达到入住条件。
通过协调，业主代表提议由保定市政府进行担保，小区业主交房的后期费用和购房剩余款项暂时交到政府开通的专门银行账户之中，然后将款项支付工程款和配套设施施工费用。对此，保定市政府有关负责人也基本同意这一提议。
据知情人透露，鉴于开发商拖欠资金过多，有关部门将考虑把雍和房地产所属的某专业培训学校，进行抵押或者拍卖处理，用来支付开发商所欠款项。
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