[摘要] 房天下讯：2013年上半年的保定楼市，可谓热闹非凡，先是“新”国五条出台，而后各地的国五条调控细则也相应落地。虽然楼市调控高压依然在，保定房价也出现不同程度的涨跌。据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年上半年保定市区的整体房价有涨有跌，年初连续上涨，随着调控力度的加大，房价出现下跌。进入4月
房天下讯：2013年上半年的保定楼市，可谓热闹非凡，先是“新”国五条出台，而后各地的国五条调控细则也相应落地。虽然楼市调控高压依然在，保定房价也出现不同程度的涨跌。据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年上半年保定市区的整体房价有涨有跌，年初连续上涨，随着调控力度的加大，房价出现下跌。进入4月份后，保定房价迎来小幅下降，而近期房价则处于平稳状态。至此，上半年保定楼市整体呈现先扬后抑的态势。那么，购房者最关注的房价走势如何？房天下综合保定楼市数据，为您解析上半年房价涨跌。
一季度房价上涨二季度价格趋于平缓
从具体的数据统计来看，2013年的1月至6月，保定市内四区的房价整体呈上涨态势，特别是季度，3个月价格连续攀升，其中3月份房价均价，达到4862元/平。从前三个月分别的涨幅来看，则以2月份房价涨幅，究其原因，主要是因为2012年楼市调控持续高压，不少购房者纷纷选择延迟购房计划，为冲刺销量，开发商纷纷选择在房价上让利的营销策略；而进入2013年，保定刚需大量入市，房价自然呈现水涨船高的态势。因此，1至3月的房价不断攀升。另外，随着3月份房产市场中传统的“阳春小三月”的推波助澜，也促使了保定房价更上一层楼。而3月之后楼市新政的出台落地，则减缓了不少保定购房者的购房计划，从总体上导致了保定4月、5月连续两月房价的下跌。
2013年上半年保定房价走势图
2013年上半年保定房价环比涨跌
保定上半年涨价楼盘112个 降价9个
从保定上半年具体的楼盘涨跌情况来看，2013年上半年保定房价整体上扬，各楼盘纷纷参与涨价，其中更有楼盘几乎每月必涨，月均有至少16盘提价，其中4月份涨价楼盘高达26个。据数据统计，上半年保定涨价楼盘112个，降价9个。这主要是因为不少楼盘从2012年底就已经预备好2013年涨价，另外，目前房地产市场仍有不少刚需置业者急需买房，房地产商根据动工情况推进房价上涨。因此13年1月份涨价楼盘数量达到19个，3月份和4月份也是涨价的高潮期。而随后的五六月房地产市场进入平稳期，均价则逐渐趋于稳定。与此对应的是降价楼盘的屈指可数，整半年下来仅有9盘降价。房地产专业人士认为，本年的房价趋势来讲为稳中有升，价格还有上涨空间。
而从楼盘分布片区上看，上半年保定涨价楼盘数量的是北市区，几乎占据了涨价行情的半壁江山。涨价盘数量紧随其后的是南市区和新市区，约占整体涨价楼盘量的24%左右，最后则是高开区，约占12%。反观降价楼盘的区域分布，情况和涨价楼盘大体一样，也是北市区居首位，南市区、新市区次之，最后为高开区楼盘。
对此，业内人士分析认为，此时保定涨价楼盘的情况多为：取得预售证、随着施工情况的进展房价上涨，交房后还会有房价的进一步提升。而降价的原因则包括新推盘价格比老盘有所下降，或短期下降后价格又上调等等因素。
上半年保定涨价楼盘片区分布
上半年保定降价楼盘片区分布
北市区新市区房价涨幅明显
再从上半年保定楼盘涨幅情况的区位分布上看，北市区和新市区房价涨幅相对比较明显，其中北市区涨幅的楼盘是京南一品，半年提价800元；侯河铭品尚江南半年提价550元，位居新市区涨价首位。数据分析显示，今年3、4月份可称为保定楼市小阳春提价潮。南市区房价涨幅相对较小，涨幅的楼盘是鑫达城，半年提价420元。而四区中高开区房价涨幅，涨幅为褔堡秀域提价350元。
北市区涨价楼盘5
新市区涨价楼盘5
南市区涨价楼盘5
高开区涨价楼盘5
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