[摘要] 周四上午，大智慧通讯社从上海市土地交易市场官方获悉，实时成交的两幅临港土地，地价出现进一步跳水，继楼板价周三跳水至7000元/平方米后，周四再现大幅跳水。上海九辰置业、颐和地产在上海浦东临港区域各竞得一宗地块，成交楼板价分别为7489元/平方米、4394元/平方米。
周四上午，大智慧通讯社从上海市土地交易市场官方获悉，实时成交的两幅临港土地，地价出现进一步跳水，继楼板价周三跳水至7000元/平方米后，周四再现大幅跳水。上海九辰置业、颐和地产在上海浦东临港区域各竞得一宗地块，成交楼板价分别为7489元/平方米、4394元/平方米。sfw
大智慧通讯社从土拍现场了解到，上海九辰置业3.8亿元竞得的地块名称：临港泥城社区DE03-I-5地块，出让面积2.82万平方米，容积率1.8，成交楼板价7489元/平方米，溢价222%。sfw
颐和地产则以8300万元竞得临港临港产业区泥城社区DE03-I-1地块，该地块出让面积1.35万平方米，容积率1.4，成交楼板价仅4394元/平方米，溢价80.79%。sfw
就在2013年末，临港新城主城区集中供地，商住类地块的楼板价一度达到1.6万元/平方米，创该区域单价历史之最。尽管地块存在个体差异，包括区位、属性等，但如此巨大的成交价差距，临港地市在短期内大涨－－跳水的行情已现。sfw
有券商房地产研究员表示，该两宗地块的价格在预期内，从溢价率来看，地块的价格并没有过低。之所以产生临港地价骤降的感觉，可能还是2013年末临港出让的地块价格过高的影响。sfw
据大智慧通讯社调查，在临港土储概念房企中，浦东金桥(11.76,0.00,0.00%)（600639.SH）、陆家嘴(16.63,0.64,4.00%)（600663.SH）、海博股份(6.75,0.04,0.60%)（600708.SH）的概念最实。sfw
浦东金桥2012年年报显示，公司在临港新城主城区内，拥有在建工程碧云壹零项目，碧云壹零位是临港新城WNW-C5-04住宅项目，土地面积14.3万平方米，建筑面积16.8万平方米。金桥房地产于2009年12月拿下该地块，成交价格12.61亿元，折合楼板价7505.95元/平方米。sfw
陆家嘴于2013年9月24日晚间公告，公司大股东上海陆家嘴（集团）有限公司仍在积极研究参与临港新城的开发建设，尚没有形成具体项目。sfw
海博股份一位内部人士则向大智慧通讯社表示，公司在临港物流保税区（洋山港保税区）有5.8万平方米仓储基地。
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