[摘要] 2014年5月,保定市世家俪园小区多名业主对办房本一事喜忧参半,高兴的是开发商通知说要开始办房本了,忧心的是办房本多名底商业主还要再交20多万元。
2014年5月,保定市世家俪园小区多名业主对办房本一事喜忧参半,高兴的是开发商通知说要开始办房本了,忧心的是办房本多名底商业主还要再交20多万元。5月7日,在采访时小区开发商也表示无奈,称想办下房本,就得按照新测绘的面积补交房款。sfw
业主办房本还要补交26万房款业主难接受sfw
张先生说,他在2007年买了世家俪园小区一间底商,当初买房时根本就没有想过房本的事,可随着时间的推移,他开始担心起来。但在2013年底,终于传来开发商要开始办房本的消息。sfw
2013年12月,张先生接到了期盼已久的通知,但是按照通知要求,办房本需要张先生补交26.8万元房款。sfw
“想办房本还得再交这么多钱,这真的让人想不到,我现在就希望开发商能少收点。”张先生说,对于开发商提出的补交房款数额,他难以接受。sfw
调查多家底商业主均被要求补交房款sfw
都市报记者了解到,世家俪园小区位于建国路18号,由保定清山房地产开发有限公司开发。小区共建有2栋高层和8栋多层,有业主470余户。sfw
记者在采访中得知,张先生所反映的补交房款一事,在世家俪园小区并非个例。sfw
5月7日,该小区多位业主说,2013年年底开发商通知业主们递交一些资料,并称要为业主们办房本。然而,小区里的不少底商业主却被通知要补交一笔钱,才能为其办房本。sfw
7日,记者采访了5户底商业主,均被告知要补交一定的房款,而他们补交的额度在10万元至27万元之间。sfw
在业主提供的商品房销售协议书上写道:房屋竣工后,依测绘部门实际面积为准结算房屋价款。对此,有业主质疑,购房协议书中说提及的测量标准至今仍在沿用,但现在房子却“变大”了。sfw
对此,有业主表示,协议书中并没有提到房屋面积变化后的具体的处理办法,而开发商的做法是属于单方行为,此外,开发商不能以办房本为筹码,强制要求业主补交房款。sfw
开发商sfw
不补交钱就不能办房本sfw
按照业主张先生提供的信息显示,他购买的底商面积增加了38.682平方米,几乎相当于房屋售卖面积的12%。sfw
保定市住建局房屋测绘队称,世家俪园下区已经完成了面积实测,且现行的测绘标准与该小区商品房销售协议书上所写的标准一样,没有发生过变化。sfw
随后,记者从小区开发商保定清山房地产开发有限公司处了解办房本情况,该公司办公室工作人员称,世家俪园小区必须得按照测绘部门测量出来的实时面积核算房款,如果面积增大的,就得补交房款,否则办不了房本。sfw
那么,该小区房屋的销售面积是怎么出来的?办房本与补交房款之间是否有着必然的联系?本报将继续关注。
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