[摘要] 据房天下数据监控 统计，2015年1月保定市四区优惠折扣盘（住宅和商业）总量为76个，其中南市区17盘，新市区17盘，北市区28盘，高开区14盘提供购房优惠。加上郊县的35盘，保定地区的打折优惠楼盘数量总共为111个，依旧居高不下。
2014年的国内楼市，整个表现可用惨淡来形容，但保定由于副 传闻带来的巨大利好一度幸免于难。从下半年开始，保定楼市隐现下行迹象，但房价却一直居高不下。而2014年12月开始，保定楼市打折优惠楼盘数量陡增，从本月房天下统计的数据来看，这种优惠的势头已经绵延至2015年1月。
2015开年全线走低 保定百余楼盘优惠
据房天下数据监控 统计，2015年1月保定市四区优惠折扣盘（住宅和商业）总量为76个，其中南市区17盘，新市区17盘，北市区28盘，高开区14盘提供购房优惠。加上郊县的35盘，保定地区的打折优惠楼盘数量总共为111个，依旧居高不下。从去年12月的百家楼盘齐“放价”到今年1月的房价持续走低，难道说，保定楼市也扛不住了？
2015年1月优惠楼盘各区数量占比（图）
楼盘优惠情况相对上月变化不大，各家楼盘依旧是全款购房的优惠力度
保定楼市现疲态 市场条件促成优惠
自从保定房价“一骑绝尘”之后，错过购房时机的刚需购房者们就已经被落下了一大截，没有合理且合适的价格，刚需购房者不会贸然出手也没有能力出手。压抑了半年多的购房热情到现在可能已经冷掉了半截，保定的大小开发商也渐渐显露出疲态。
房天下今年10月的调查数据显示，87.6%的购房者选择在今年继续观望或伺机出手，而决定他们出手 重要的原因则在于楼盘优惠后或 后的价位符合自己的心理预期。这就意味着一旦保定房价下降到某一个临界点时，这80%以上的潜在购买力就有望被市场挖掘出来。从这两个月的优惠及涨跌信息来看，已经有楼盘愿意作出相应的尝试，越大比例的优惠就越能够吸引刚需购房者的关注。事实上，房地产在政策的大手渐行渐远的时候，市场的隐形之手就会凸显出他的作用，在市场现出疲态的时候，价格调节可能也是挽救局面的一剂良方。
严查中的保定楼市 下行会成为新常态吗？
12月8日，保定 召开调度会，之后的半个月，严查的“危风”一度笼罩着保定，近期共查处287宗违法违规建设项目。12月29日，河北省 办公厅决定利用半年的时间在全省开展房地产开发建设违法行为专项整治。楼市严查也对保定的房地产市场带来一定的影响。
长久以来，新民居、小产权项目，违法施工、违法预售等情况在保定一直存在，但由于相关部门 不严，违法施工和违法销售的情况似乎已成为保定楼市的“潜规则”。不能不说，楼市严查确实让保定楼市在年末的冷气开得更足了一些。但若反过来思考，如果严查成为一种常态，严查突袭的“危风”变成日常 吹拂的“微风”，市场管理更加有序、楼盘价格更加合理、项目施工质量更加过硬，对于保定的购房者来说，严查又何尝不是一件好事呢？至于楼市是否会呈现下行趋势，笔者认为，短期内成交数据可能会受到楼市严查影响，但楼盘优惠和价格调整更多的是受到市场的制约和调节，供需关系才是影响房价的 大要素。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
