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2014年保定年终楼市白皮书之购房者篇

——保定楼市变中寻稳刚需改善年底叠加释放

房天下  作者:王盼   2015-01-09 14:50

[摘要] 进入2014年以来,保定房地产市场遭遇了种种"意想不到"。“副 ”、严查、央行降息、公积金新政落地,被他们所笼罩的楼市,前景似乎并不是那么清晰。年终,在购房者篇中房天下通过对网友浏览、搜索的数据以及2014年保定年终置业大调查的数据分析,从购房者关注的各项指数中,探求购房者的置业需求变化。

进入2014年以来,保定房地产市场遭遇了种种"意想不到"。“副 ”、严查、央行降息公积金新政落地,被他们所笼罩的楼市,前景似乎并不是那么清晰。年终,在购房者篇中房天下通过对网友浏览、搜索的数据以及2014年保定年终置业大调查的数据分析,从购房者关注的各项指数中,探求购房者的置业需求变化。

购房者关注指数:3月达峰值 观望态度年底回转

据房天下数据监控 统计:2014年保定楼市整体走势低迷,购房者关注指数也存在较大差异。1季度购房者关注指数迅速攀升,3月中下旬至4月初,由于保定“副 ”传言购房者关注指数频现峰值,上半年关注指数明显高于下半年,保定楼市还处于稳中有升的状态。进入5、6月份,京津冀一体化余热开始慢慢散去,加之楼市严查,购房者关注指数开始出现大幅下降趋势,购房者选择了观望的态度,并一直持续。虽然开发商频频推出低首付特价房、大折扣等购房优惠以刺激消费者,以价换量,但是开盘蓄客效果却并不理想,传统的楼市旺季金九银十并没有到来。直到年末,央行降息、保定公积金新政落地等利好政策的出台,购房者出手的信心才慢慢重拾,购房者大量进入市场,保定楼市正逐步“破冰”回暖。

2014年保定购房者关注指数走势图

2014年保定购房者关注指数走势图

12月保定楼市依旧处于低迷状态,但购房者关注指数已有所上升。根据房天下对市场行情的监控,十二月售楼部现场也异常忙碌,成交有了明显的增加。虽然中房指数系统百城价格指数显示,12月保定新房价格5606元/平,环比上涨了0.43%,领涨百城,但人们的购房需求开始逆势释放。

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