[摘要] 回顾2014年保定楼市，许多大事件都在这一年发生，无论哪一件事情都让楼市掀起波澜。时值2015年初，房天下对隆基泰和西区副总经理韩瑜先生进行了访问，共同探讨保定楼市2015年的发展之路。
回顾2014年保定楼市，许多大事件都在这一年发生，无论哪一件事情都让楼市掀起波澜。时值2015年初，房天下对隆基泰和西区副总经理韩瑜先生进行了访问，共同探讨保定楼市2015年的发展之路。
感受2014：“疾风骤雨”袭古城楼市进入深度调整期
韩瑜说“跌宕起伏”是他对2014年保定楼市直观的感受。梳理这一年的保定楼市，每一次市场变化都像一场疾风骤雨，瞬间改变了保定楼市的格局。
2014年初，保定房地产市场以平稳开局。随之，京津冀协同发展上升为国家战略，保定楼市积极响应，3月中下旬“政治副都”以及保定即将承接首都部分行政事业功能的消息传出，使得保定楼市骤然升温，为原本较为平稳的保定楼市注射了一支兴奋剂。接着，保定楼市再次低位运行，在行政监管下进入深度调整期，房地产市场逐渐秩序化。2014年四季度初，央行降息、房贷利率下调、公积金新政落地等政策利好消息先后落地保定，借助政策“春风”，多家房企让利“抢收”，房地产市场年末演绎出翘尾行情。
在韩瑜眼中，这一年的保定楼市状况虽然令人侧目但并不可怕。房地产行业无时无刻不与国家政策息息相关，同时楼市的变幻莫测、难以琢磨也恰恰是其大的魅力所在。
拥抱2015：提升楼盘品质 品牌塑造地产未来
谈到2014年的市场状况，毫不避讳的说，保定部分房企的生存状况很是艰难，但韩瑜却表示，若是经营状况出现问题则应当从源头出发，思考自身项目是否存在缺陷。以隆基泰和的万和蓝山项目为例，韩总谈了自己的看法。
万和蓝山是自3月19日“副中心”传闻以来的近6个月之内，政府相关部门核准“五证”、批准开盘销售的房地产项目，而万和蓝山的持续热销也绝非偶然。恰恰是因其能够顺应楼市行情、精准捕捉消费者需求，万和蓝山才能在价格、品质、配套等各方面满足市场，是消费者期待已久的优质产品。同时，隆基泰和企业深耕保定5年，打造出的项目多拥有完善的配套、优质的服务、良好的空间，其品牌实力和号召力不言而喻。万和蓝山正是以“价格合理、高品质、未来空间大”吸引了众多意向客户。
谈到保定楼市未来的发展方向，韩瑜依旧把提升品质放在了位，他认为“未来的房地产商应更加注重品牌效应，增强自身项目品质，以高品质取胜。”此外，地产商还需在产品属性、价格定位、空间等方面下功夫，增强自身产品实力，优化自身产品属性。一个的地产企业应当“树立责任地产的理念，为缔造健康有序的市场环境做贡献。”
楼市秩序的稳定和健康 需要地产人共同营造
当谈到购房者关心的房价问题时，韩瑜表示，大众关注的可能只是房价涨跌趋势，而房地产从业者更加关注的则是楼市健康问题。楼市秩序稳定，房价才有可能呈现出合理区间内的变化，也就不会像现在这样难以预测。韩总说，“稳定健康的楼市秩序，既是保定市民和广大置业者希望看到的，同时也是有责任的开发商共同期盼并为之奋斗的目标。”
接着，他分析道：从目前城镇化进程上来看，保定拥有约1200万人口，而市区人口约有200万，城镇化进程任重而道远，并拥有广阔的提升空间和想象空间；从国家政策来看，央行降息、房贷利率下调、公积金新政落地等信息，对于楼市来说无疑是重大利好。韩总表示，房地产企业要从品牌实力、自身产品研发、价格及定位等方面下足功夫，从而营造健康有序的市场氛围，达到促进楼市稳中有升、持续向好的整体大趋势。
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