[摘要] 回顾2014年保定楼市，如果说京津冀一体化的步伐打开了保定的大门，那么保定房地产业必定是迎接京津冀产业转移的一大窗口。隆基泰和保定区域营销副总马雪梅也同样认为，未来的保定楼市在政府严查规范、京津冀一体化政策的推进下会有进一步改善。2015年，保定楼市值得期待！
隆基泰和保定区域营销副总马雪梅
回顾2014年保定楼市，许多大事件都在这一年发生，无论哪一件事情都让楼市掀起波澜。如果说京津冀一体化的步伐打开了保定的大门，那么保定房地产业必定是迎接京津冀产业转移的一大窗口。隆基泰和保定区域营销副总马雪梅也同样认为，未来的保定楼市在政府严查规范、京津冀一体化政策的推进下会有进一步改善。2015年，保定楼市值得期待！
马雪梅：我给2014打个分
2014年，对于保定楼市整体而言是不平凡的一年。这一年，保定楼市历经多次波动，淘汰了大批不规范开发企业。大浪淘沙，中国500强品牌企业隆基泰和集团脱颖而出。2014年，隆基泰和集团在保定区域成绩喜人，6月，未来石盛大交房，10月，万和蓝山载誉问世，12月，未来像素荣誉封顶，未来城完美收官。四大项目品质高端，销量一路飘红，年度销售目标任务100%完成。如果以百分制给隆基泰和集团打分的话，我认为今年取得的成绩足以给隆基泰和打98分，2015年，我们将继续努力，向百分冲击。
3月，京津冀一体化利好消息，令保定楼市一夜入夏，隆基泰和集团积极推盘，一路“高歌猛进”，住宅、商业项目销量独占鳌头。4、5月，政府对房地产行业进行严查，有效调控楼市秩序。大力整治违建、违售现象，对隆基泰和集团而言，无形之中形成了优势。之前在售的证件不全、规模较小的楼盘被迫停止销售，而隆基泰和集团却凭借规范经营、证件齐全、准现销售等因素，迎来销售小高峰，客源量和销售量得到有效提高。第三季度，保定楼市整体呈现出走低趋势，购房者热情锐减，观望情绪渐浓。隆基泰和集团强化管理，降本增效，重整销售队伍，把握市场时机，科学部署营销工作，以暖场活动加速去化，从而保障了销售业绩持续向好。年末，央行降息、房贷利率下调、公积金新政落地等政策利好消息先后落地保定，隆基泰和集团应市推出新盘万和蓝山及老项目未来城压轴楼王。企业在市场中塑造起的良好信誉和口碑，加上政策红利，增加了购房者信心，成交量猛增，呈现翘尾行情。
2015年楼市或将迎暖春
2014年，京津冀一体化正式上升为国家战略层面。随着京津冀一体化的推进，保定楼市呈现出持续向好的局面。2015年，京津冀一体化进程将进一步影响保定，北京人口外溢、企业外迁，公积金新政、银行降息等政策放宽，保定楼市或将迎来新年暖春。
经过将近一年的沉淀，人们对京津冀一体化开始有了新的态度，既重视，又理智。反映在房地产市场上，则表现为对楼盘区位的重视和对产品的理性评判。位置决定发展，保定在京津冀一体化中成为主要的受益者恰恰说明了这一点。“保定之于北京，如同东湖之于保定。”马总说，东湖核心经过3年的发展，4.68平方公里的土地上，已经汇聚了未来石、未来像素、未来城、未来花郡、未来国际中心、城市文化广场等一系列城市高端商务与商业产品，构筑了城市国际门户。2015年，京津冀一体化进程加快，东湖板块潜力将更加凸显，未来将承担新城市文化中心、新区域统筹平台、新活力国际客厅与新高端功能极的城市功能，隆基泰和集团东湖区域产品发展前景十分可观。
采访中，马总透露，2015年，隆基泰和集团在东湖核心将隆重推出未来城二期未来花郡、未来城国际中心两大高端产品。未来花郡，汲取未来城生态大宅精华，融合教育、园林特色，缔造“东湖畔学院式花香宅邸”。未来城国际中心，融合湖景商务写字楼、铂金酒店式公寓、滨湖BLOCK活力街区三种业态，成就未来石、未来像素后又一门户地标建筑。环首都1经济圈、门户区位、生态环境、500强企业实力开发等因素，使两大新产品在规划之初，便具有其他产品不可比拟的优势。城市向东、向北发展，随着复兴路小学的入驻，北部新贵万和蓝山也将大有作为。2015年，隆基泰和集团将继续秉承责任地产的理念，开发高品质产品，保持保定房地产市场龙头地位。
城市“东移北扩”“一心一轴两环”打造未来新城
目前，隆基泰和集团在保定市区已开发建设八个项目，其中，万和城、万和蓝山，在保定市北部新城。未来石、未来城、未来像素、未来花郡、未来金融港、未来城国际中心，在保定政府重点支持的5000亩城市实践区东湖核心区域。可以看出，隆基泰和集团在保定市区的项目均位于城市“东移北扩”发展沿线上，未来发展潜力非常大。
与其说隆基泰和集团是负责任的开发商，倒不如说是成功的城市运营商，东湖新城的崛起也见证了隆基泰和集团的造城力量。2015年东湖再添力作，未来花郡、未来城国际中心问世，住宅、商业齐发，多盘联动，提升东湖整体形象。在圈定东湖区域之初，隆基泰和集团已详细制定了东湖5000亩大规划，所以大家可以看到，从2011年开始，隆基泰和集团平均每年都会在东湖区域推出有一两个项目，接下来的时间里这个节奏将继续保持。未来的东湖，将成为富有活力的城市新中心。
东湖5000亩大规划以东湖为中心向四周辐射，打造“一心一轴两环”的未来新城。“一心”就是以东湖及滨湖文化商业作为东湖生态文化核心，“一轴”，是南北向约1000米的景观大道形成东湖文化商业中轴，“两环”，是以“一心一轴”展开的生态宜居内环及门户形象外环。
东湖是保定大面积的生态水域，隆基泰和集团在运营东湖区域同时，大化发挥东湖生态价值。以关汉卿大剧院为文化起点，环湖打造时尚创新的城市规划公园，沿800米步行环湖路布局四大文化项目，将滨水与人文的融合做到，塑造“一廊一岛”的核心景观带。
在东湖，我们打造的是一片区域，而不仅仅是一两个项目。目前，隆基泰和在东湖区域开发的住宅项目有两个，54万平的高端法式住宅未来城，还有即将面世的未来花郡，将来，围绕东湖，我们还将陆续开发几个住宅项目，打造多样化、多层次城市宜居产品，构筑城市生态宜居环，也就是我们刚才谈到的内环。外环依托东湖外沿城市交通节点，打造未来石、未来像素、未来国际中心、未来将金融港等一系列城市高端商务与商业产品，以商业的高度和高端，树立保定国际门户形象。
此外，在南北向上我们还规划打造东湖中央文化商业中轴。以复兴路为分界，南段为400米景观商业步行街区—泰和天阶，北段富有人文景观特色的泰和大道。串联泰和启明星、泰和电子商谷商业项目，形成南北视觉通廊，丰富东湖业态。
东湖项目全部落地还需时日，但是，从我们前期产品的开发速度来看，东湖新城崛起可以说指日可待，也希望大家能给予隆基泰和集团更多的关注和支持，携手共赢东湖商圈。
坐拥四大优势 保定东部潜力巨大
近年来，东部新城得到普遍认可，原因就在于越来越多的人看到了东部未来的发展潜力。不论是政策支持，还是交通、生态、科技，东部新城都具有其他区域不可比拟的优越性。
房地产项目能否得到良好发展，在很大程度上取决于政策的方向性引导和地方政府支持。随着京津冀一体化的深入推进，保定受益更为明显。保定东湖，位于京津保“金三角”地带，保定门户位置，一经济圈内，近距离沟通北京、天津、石家庄等都市，未来将承接京津产业转移和城市升级的发展核心。此外，保定城市中心东移的城市发展战略也决定了东湖的地位，保定北市区政府非常重视东湖片区，这也在客观上推动东湖的长足发展。
众多 ，交通是任何一座城市、一个区域、一个项目不能忽视的区位，它是衡量一个项目价值几何，有无发展前途的重要指标。东湖片区被保定市两大交通主干道东风路、七一路贯穿，东部紧邻京港澳高速出入口，交通极为便利，京港澳高速路的全线建成通车是东湖片区实现高速发展的一大利器。加上项目东部的保定高铁站，北部的客运中心站，三大交通枢纽的绝佳配合成为东湖片区超越保定其他地域的一大亮点。
如今，空气质量越来越差，人们对居住环境的关注度逐步提高，东湖作为保定市区大的生态涵养地，自然广受亲睐。不论临湖而居，还是临湖办公，都能给人带来全新的自然感受，让人们在现代生活紧张节奏中感受自然的舒缓，释放来自城市的压力，同时，还能呼吸更纯净的新鲜空气。
东湖区域人才资源聚集，东湖拥有保定大学城，河北大学、保定学院、保定广播电视大学、保定外国语学校等高校林立，十万学生客群。此外，立中集团、中冀集团、卓正国际大厦，名企汇聚，民营科技产业园区，中心企业星罗密布，不仅为东部提供了充足的高知高能人才，还带来了强劲的消费动力。
随着京石高铁的通车、京港澳高速运行、保定市政府对东湖的重点规划、文化次中心的快速崛起，东湖未来的发展不言而喻。在保定对接京津的重大战略中，东湖新城必将占据为重要的位置，成为推动保定发展全新撬动点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
