[摘要] 作为保定新锐地产开发商，“金翰林”的名字，以前人们并不熟知。直到在植物园东侧，一幢幢新楼拔地而起，坐拥万亩生态景观，更有高等学府营造的浓厚人文氛围，不由让人眼前一亮：这个开发商有眼光。而“金翰林”的名字也恰如其分地展现了建设者的文化内涵。
本报记者苑竹 刘菲菲 摄影
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范专红，保定市金翰林房地产开发有限公司总经理，祖籍河北饶阳，1996年毕业于河北建筑工程学院机电工程系；1996年——2002年就职于河北省第四建筑工程公司，参与省人民银行高层住宅楼建设以及河北省交通厅交通控制中心建设；2002年——2007年就职于石家庄慧谷科技城开发有限公司，参与开发建设石家庄百万平米住宅小区“国际城”；2007年入职保定市金翰林房地产开发有限公司，从一名普通员工做起，历任工程部经理、总经理助理、总经理，全程参与“维多利亚夏郡”以及“维多利亚上院”小区的开发建设，以“用心做事，诚信为人”作为自己的人生信条，坚持“开拓创新，砥砺前行”的工作作风。
一件普通的保暖格子衫，极平常的寸发，不急不徐，慢声细语……这个平实外表下的中年男人，透着年轻代地产人的坚定与执着。1月23日，本报记者走进金翰林房地产开发有限公司，专访总经理范专红，近距离感受他刚毅外表下严谨细致的内心，更深刻体会这家企业的人文情怀。
作为保定新锐地产开发商，“金翰林”的名字，以前人们并不熟知。直到在植物园东侧，一幢幢新楼拔地而起，坐拥万亩生态景观，更有高等学府营造的浓厚人文氛围，不由让人眼前一亮：这个开发商有眼光。而“金翰林”的名字也恰如其分地展现了建设者的文化内涵。
用给自己住的标准为百姓盖房子
“‘金翰林’是集团公司进入保定时新注册的公司，虽然在保定市是个楼盘，但却有在省会几十年的根底。”回顾八年前次进驻古城，范专红颇为感慨。
范专红喜欢说金翰林地产是保定地产界的一名新兵，虽然公司骨干员工都已经在这个行业摸爬滚打了十几甚至二十几年了。年少时酷爱家乡民俗建筑的他，毕业后选择了一家建筑公司工作，从此，跟钢筋水泥结下了不解之缘，直到2002年，才从单纯的建筑施工转到房地产开发行业，十几年的地产生涯，铸就了他踏实、细致，精益求精的良好品质。
“不能说是好的，只能说是用心做出来的产品。”说到金翰林，知道的人可能并不多，但是植物园旁边的维多利亚夏郡却是古城高品质楼盘的代名词，业主都以居住在此为荣。从规划设计到竣工验收，一路走来，金翰林全体员工倾注了太多心血。
管理层先是将公司的办公地点选在了维多利亚夏郡小区旁的三层小院，小区建好后，公司主要领导都把自己的家搬进了维多利亚夏郡。“这本身对自己和公司所有的员工都是一种无形的压力——房子质量不好，先期承诺给业主的事情没做到，业主就会很方便地找到你。”没有华丽辞藻，只求平实落地，从言语到行动，范专红代表了金翰林地产一向的做事风格，犹如维多利亚夏郡的建筑立面一样干净、自然、充满朴实的质感。
每当行走在小区里，有时会听到业主跟亲朋介绍维多利亚夏郡的房子好、物业好、环境好，范专红都会感到莫大的鼓舞，觉得所有的努力和付出都非常值得。在他看来，房地产开发这件事儿并不存在什么技术难关——关键是要用心做事，把自己当做购房者，将心比心，自己想住什么样的房子就给老百姓盖什么样的房子。一个地产人和一个地产企业的追求也不复杂——5年、10年、20年，甚至更久之后，仍然可以对着自己的项目问心无愧地说：“这就是金翰林公司盖的房子。”
将心比心，用给自己盖房子的标准为老百姓盖房子，对得起购房者，对得起自己的内心，在维多利亚夏郡项目的开发上，金翰林地产贯彻的就是这样的理念。维多利亚夏郡项目在保定首创“城市首席公园地产”概念，并迅速获得市场认同。其广泛的口碑传播，使项目在同区域项目中脱颖而出，持续热销，开创了保定公园地产时代。
购买证件不全的地产项目有风险
房地产商无不千方百计从降低成本、提高销售价格上下功夫，范专红却有自己的观点：“房价不是越高越好，成本也不是越低越好”。从长远来看，房价一定要与地方经济发展水平、百姓收入水平相匹配；开源与节流是企业的生存基础，但是成本一定要在保证品质、质量的前提下合理控制，不是越低越好，我们追求的指标是尽量提高“性价比”。
京津冀协同发展对于保定城市发展重大利好，范专红认为天时、地利、人和诸多方面都为这座城市的发展注入了生机，产业的聚集、人流的增加、居住需求的增长，作为保定市发展来讲，站在了一个新的起点上，毫无疑问，地产首当其冲，会迎来一个大发展的契机。
正是因为机会来了，才更要规范建设，要有大城市发展格局。谈到目前我市房地产整治违法违规建设，范专红表示：“治理对于整个行业都是好事，五证不全的项目，一般是有硬伤。无施工许可证就开始施工的项目，缺少政府监管部门的质量和安全监督，质量安全无法保障，居家置业有风险。”
“保定区域广阔，地多，相对地价便宜，借助京津冀协同发展机会，一定会有一个大的提升空间。做为地产开发建设企业要看长远利益，不能太短视。”范专红以一个责任地产商的思维希望古城开发建设规范有序，长期发展。
寻找“南城榜样”传递积极正能量
一个企业的社会责任如何体现，每个企业家有不同的理解，范专红认为：“可能我们常人思维当中，印象是现在所说的慈善类、公益类、爱心类、帮扶类的活动与相关工作。实际上可以进行深层次的思考，做一个企业，真真正正地去把社会责任这个词落实到位，我个人认为首先是干好本职工作，拿房地产企业来说，就是要在社会中起到一个榜样的作用，更多的是把我们的社区打造好，把我们的项目建设好，打造出一个高品质的、质量有保障的，业主住在里面非常称心如意，真正达到宾至如归的感觉。把建筑质量、园林规划、物业服务、社区配套、公共资源整合等等，这样的一些事情做好了，才是真正对社会负责。”
2014年11月20日，金翰林地产携维多利亚上院项目举办了 “寻找南城榜样”、百万置业基金向南城劳动者致敬、感恩南城所有劳动者、与南城人共同实现置业南城梦系列活动，体现出金翰林地产将企业的社会责任落到实处，倡导榜样作用，传递正能量的积极心态，唤醒大众重新铭记南城。
范专红表示：南城是保定经济和文化的发源地，南城人在保定漫长的历史发展进程中做出了巨大的贡献。当城市建设在进行北延 东拓的同时，南城人民的居住环境却没有得到应有的改善，2015年金翰林地产为改善南城居住环境将推出“新欧式台地院落生活社区”——维多利亚上院，希望为南城人创造高品质、高性价比的宜居优美的生活环境。维多利亚上院项目是金翰林地产继“维多利亚夏郡”之后在保定市开发的又一优质地产项目。金翰林地产秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”的企业精神，以“打造城市品质人居，营造和谐地产空间”为己任，“维多利亚上院”项目卓越的品质和贴心的服务为生活在南城的人民提供一个“环境打动人，户型吸引人，服务影响人”的温馨居所。通过举办活动，鼓励一直走在奋斗路上的南城劳动者们，唤醒全市人民对南城的记忆，感恩南城所有劳动者对保定发展默默奉献的青春与力量。”把南城劳动者们的价值体现出来，与南城人共同实现“南城梦”。
金翰林，维多利亚上院，为南城“划时代”。
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