揭秘全国知名购物中心租金水平:想入驻 钱够了吗?

商业地产人  2015-02-12 09:36

[摘要] 2015年，你一定有开店计划。进驻哪个商场，你一定在观察。租金，会是你考虑的十分重要的因素。全国一二三线城市，主要商场的租金分别是多少?你的承租能力如何?来比对一下吧。

2015年，你一定有开店计划。进驻哪个商场，你一定在观察。租金，会是你考虑的十分重要的因素。一二三线城市，主要商场的租金分别是多少?你的承租能力如何?来比对一下吧。

“一线城市购物中心租金水平”

整体而言，一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元/㎡/月，首层租金平均在1500-3000元/平方米/月，以下为代表性城市的代表性商场。

北京：

西单大悦城：西单商圈，租金水平为900-1300元/㎡/月;

北京蓝色港湾：朝阳公园商圈，租金水平为600-900元/㎡/月;

北京apm：王府井商圈，租金水平为600-900元/㎡/月;

北京嘉茂(西直门)：西直门商圈，租金水平为700-1200元/㎡/月。

广州：

天河城：天河商圈，一楼租金2000-2300元/㎡/月，二楼租金1900-2100元/㎡/月，三楼租金1800-1900元/㎡/月，四楼租金800-900元/㎡/月，五楼租金600-650元/㎡/月，六楼租金200-300元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。

正佳广场：天河商圈，一楼租金1500-2000元/㎡/月，二楼租金800-1500元/㎡/月，三楼租金800-1200元/㎡/月，四楼租金500-800元/㎡/月，五楼租金500-600元/㎡/月，六楼租金300-400元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。

上海：

iapm：位于浦西，首层租金为1950-2400元/㎡/月;

静安嘉里中心：位于南京西路，首层租金为1800-2250元/㎡/月;

港汇广场：位于南京西路，首层租金为2400-3000元/㎡/月;

来福士广场：位于浦西，租金为1800-2400元/㎡/月;

正大广场：位于浦东陆家嘴，首层租金为1200-1950元/㎡/月;

“二线城市购物中心租金水平”

二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。尤其是在2012年，二三线城市租金突然提速，而一线城市则受到供应增加、经济放缓以及电商兴起的综合影响，租金增长明显放缓。而在二三线城市，一方面由于租金基础水平较低，增长空间大;另一方面，那些使得一线城市增长放缓的因素，在二三线城市影响有限。因此二三线城市租金累计增幅超过了一线城市。

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