[摘要] 2月16日上午，党校宿舍的居民聚在院子里闲聊。和很多没物业的老旧小区一样，这里也曾陷入过混乱，自从采取居民自治以来，小区变得井井有条。“每天小区像过年一样打扫的干干净净，自从有人管了，小区真是变样了。”居民自豪地说。
整洁的小区道路旁是修剪整齐的冬青。
楼委会文艺宣传组的迎新宣传引来居民的赞扬。
□文/图 记者 耿静
2月16日上午，党校宿舍的居民聚在院子里闲聊。和很多没物业的老旧小区一样，这里也曾陷入过混乱，自从采取居民自治以来，小区变得井井有条。“每天小区像过年一样打扫的干干净净，自从有人管了，小区真是变样了。”居民自豪地说。
自己“当家” 小区大变样
83岁的鄢正伦老太太，住在党校宿舍二十多年。她既是小区楼委会10人小组里的一员，也是楼委会的“主心骨”。昨日，她笑着向记者介绍说，楼委会成立至今两个多月，小区面貌已经发生了巨变。
记者看到，该小区有8栋住宅楼，小院虽然面积不大，但路面干净，楼道内整洁无杂物，小区里的冬青修剪得整整齐齐。一位居民介绍说，1992年入住后，小区一直由党校物业管理。
2014年5月，物业撤走，小区渐渐成了没门卫、没保洁、没人管的 “三无”小区。“那会儿真是糟糕透了，没有路灯、垃圾成堆儿，大门没人看，啥人都能进。”去年6月，鄢正伦觉得不能再这样下去，主动找到64岁的杨景然和70岁的王银娥，三个老姐妹张罗起自治自管的路子，琢磨着先找个清垃圾的人，收钱合理、干事认真的罗长喜成了不二人选，之后，李燕丽安灯泡、韩庆普换灯泡、王宪明剪修冬青……
社区带头 “自治”显成效
2014年12月，在合作路社区的帮助下，党校宿舍设立了楼长，“开始召集的时候，我为难，街坊难免会得罪人，但转念一想，80岁的老大姐都忙活，咱再缩着不像话！”于是，8个楼长义务帮大家管理小区，加上鄢正伦这个三人小组，楼委会成立了。
安保组制定了相关规定，设立门卫后又为住户配备近300把钥匙，发现个别住户不锁大门后进行教育；环卫组督促收取每户每月5元的垃圾费，，一天就收齐半年的钱；文艺组对小区的变化进行宣传，朗朗上口的三句半贴上了小区的宣传栏。三个小组各负其责。“居民自治有几点不能变，，想要居民自管要有牵头人、负责人，这些负责人不能有私心。第二坚持到底，遇到困难要团结居民，齐心协力。”作为楼委会一员的杨景然认为。
他山之石 亦可借鉴
大门失守、垃圾成堆、绿化侵占……许多无人管理的老旧小区已是常态化的问题。自然这些小区的居民们都盼着能有个“管家”，可经营性物管单位要考虑盈亏，街道、社区实施代管又显得“力不从心”。
如今两个多月过去了，党校宿舍的楼委会俨然成了居民的“娘家”，居民有啥事都愿意和老同志说，遇到事给他们出出点子。从事多年社区工作的合作路社区书记李清认为，实行居民自管，社区应该起到重要作用，“这些老旧小区犹如散沙，社区的作用就是要把它凝聚起来，支持帮助他们建立一套完整的自管体系，比方设立楼长、组建楼委会，根据小区的具体情况，规定适用于居民自己的办事制度。”
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