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一周楼市:公积金政策放宽 两会奠定2015楼市基调

中国新闻网   2015-03-08 08:54

[摘要] 北京公积金贷款利率下调 购房还贷减压  在央行前日宣布下调存贷款基本利率后,北京住房公积金管理中心昨日也下发通知,降低住房公积金存贷款利率。

编者按:风云变幻,谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞大片,走势跌宕起伏,引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目,梳理一周房地产行业热点新闻,解析楼市宏观调控政策,汇聚房企新动态,搜罗楼市新鲜资讯,盘点业内权威观点,为您奉上原汁原味的楼市饕餮盛宴,敬请关注。

中新网3月7日电进入阳春三月,楼市也日渐“复苏”。本周两会召开,房地产业一如既往的受到关注,政府工作报告提出,支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,为2015年的楼市奠定了基调。随着不动产登记的实施,房产税也日渐提上日程,财税专家贾康表示,预计2017年房产税将进入立法程序。另外,本周公积金政策再度放宽,北京住房公积金管理中心宣布下调公积金贷款利率下调,购房者在购买90平米以上的首套自住型商品房时,高可以申请120万元公积金贷款。

3.2新京报北京公积金贷款利率下调购房还贷减压

在央行前日宣布下调存贷款基本利率后,北京住房公积金管理中心昨日也下发通知,降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。

此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

北京住房公积金管理中心表示,3月1日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的利率。

3.4北京青年报财税专家贾康:"房产税"预计2017年进入立法程序

根据国务院656号文件,从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统。昨日,政协委员、原财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时表示,我国征收“房产税”的方向已经锁定。他预测,预计2017年进入人大立法一审程序。

贾康表示:“我国征收‘房产税’的方向已经锁定,不确定的就是征税时间表。从我作为研究者的角度观察,按照中央的部署,改革的重点要在2016年底之前做出来,房地产税立法肯定是要动真格的。我认为,房地产税立法迟不能拖过2017年的‘两会’。”

房地产税政策具体怎么落实还需实际的进程。贾康认为,中国的房地产税制度不能照搬美国的模式。任何人的套房都可以免税,至于第三、第四套房子征税的税率,也不太可能像之前传的那样采取递进原则,更有可能是固定税率。

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