[摘要] 个人住房贷款主要是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。那么，在中国，什么样的人才有资格申请个人住房按揭贷款呢?申请个人住房贷款需要哪些条件呢?
个人住房贷款主要是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房。那么，在中国，什么样的人才有资格申请个人住房按揭贷款呢?申请个人住房贷款需要哪些条件呢?
一、个人住房按揭贷款申请的主体资格
具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人都可以申请个人住房按揭贷款。
二、个人住房按揭贷款人需具备的条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
三、个人住房按揭贷款的额度规定呢
高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
四、个人住房按揭贷款的期限
一般长不超过30年。
推荐阅读：白洋淀科技城加入京津冀协同发展引智计划
记者从今天召开的全省引进国外智力工作会议上获悉，2015年我省将启动京津冀协同发展引智计划，围绕七方面内容展开引智工作。
通过引智促进京津冀科技成果在河北转化，引进国外专家技术项目或从北京、天津二次引进有关国外专家技术项目，着力促进白洋淀科技城、中关村海淀园秦皇岛分园等创新平台建设.
关注房天下保定官方微信“保定房天下”看尽楼市新资讯！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
