[摘要] “我家的一套房子房产证拿到手10多年了，现在想卖房却过不了户，到底是咋回事？”昨日，好景园小区业主邢女士来电。她说，由于无法办理过户手续，房屋空置两年卖不出去，令人十分着急。
“我家的一套房子房产证拿到手10多年了，现在想卖房却过不了户，到底是咋回事？”昨日，好景园小区业主邢女士来电。她说，由于无法办理过户手续，房屋空置两年卖不出去，令人十分着急。
邢女士介绍说，好景园小区位于红旗大街和南二环交叉口附近，于1999年建成，是原二印宿舍区。“房子到手后不久就拿到了房产证，到现在都10多年了。”邢女士说，由于家里另有一处房产，而这边多年空置，感觉很不合算，于是一家人商量决定将好景园的房子卖掉。
“决定卖房后我就找了一家中介，把房屋信息挂到网上。”邢女士说，没过多久就有人联系到中介，并开始协商房产交易的事。事情原本顺利，但就在办理过户手续时却被告知，由于她的房屋没有交“地税”，暂时不能过户。邢女士十分纳闷，“之前好几家都卖了房，过户也很顺利，从没听说过要交‘地税’。为啥我们需要交这笔费用？”带着疑惑她询问了另外几家有卖房意向的业主，结果发现大家都遇到了这个问题。
由于原单位已经联系不上，对这笔“意外”费用她又并不了解，因而迟迟没有办理。“这两年联系买房的不少，但一听不能过户就被吓跑了，房子到现在还没卖出去。”邢女士说。
昨日下午，记者联系了鹿泉区住房保障和房地产管理中心。一位工作人员解释说，“二印宿舍所占土地是当年由国家无偿划拨的，没有收取土地出让金。但根据2012年下半年新出台的政策，此后涉及该小区房产过户的，均应先交纳土地出让金。”他说，如果业主本人持有土地证，交纳土地出让金后持该票据和房产证就可办理过户，如果没有土地证，还需等待详细政策出台后才能解决。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
