[摘要] 去年,扬州(楼盘)楼市走出探底回升的走势,从下半年开始呈现出量升、价稳、库存降的良好运行态势。尤其是后两个月,出现了“翘尾”行情。那么新的一年,扬城楼市走向又如何呢?近日,市住房保障和房产管理局正式发布《一季度市区房地产市场运行基本情况》。根据这份报告,市区一季度楼市走势稳健,成交同比去年有小幅增长。
去年，扬州（楼盘）楼市走出探底回升的走势，从下半年开始呈现出量升、价稳、库存降的良好运行态势。尤其是后两个月，出现了“翘尾”行情。那么新的一年，扬城楼市走向又如何呢？近日，市住房保障和房产管理局正式发布《一季度市区房地产市场运行基本情况》。根据这份报告，市区一季度楼市走势稳健，成交同比去年有小幅增长。
供应同比下降近4成
商品房逐渐“去库存”
旁白
记者查看数据发现，去年一季度市区商品住宅的上市供应量超过了50万平方米，而三、四季度分别只有20多万平方米。在库存方面，上季度市区商品房也呈现逐渐“去库存”的良好态势。
点评
“尽管一季度市场供应量同比下降了近4成，并不能就说明今年一季度的供应量就很少，主要是因为去年一季度的供应量太大，同比的基数较高所致。”市房管局市场研究室负责人袁红分析指出，与去年三、四季度比，今年一季度的供应量还是稳中有升的。
成交面积同比略涨
市区商品住宅卖了3376套
旁白
从数据看，一季度的成交量同比呈现出小幅攀升的态势。记者通过“住宅分面积段成交结构图”计算发现，一季度市区商品住宅成交了3376套。
“去年下半年，在多重利好因素的叠加影响下，市区房地产市场成交日趋活跃，房地产市场探底反转呈现出量升、价稳、库存降的良好运行态势。这样良好的态势，也延续到了一季度。”袁红分析指出，一季度，政府通过降准、降息等系列措施为各地楼市注入了动力。一方面，降息等措施降低了买房人的购房成本；另一方面，放松首套房认定标准、降准、降息这些举措也一定程度上稳定了市民的市场预期。“在这些利好措施的影响下，刚需的购房人也开始出手，使得成交量同比有所上涨。”袁红说。
去年一季度三个月，成交量是呈现逐月递减的状态；今年的一季度，情况则有所不同。2月份受春节的影响，交易量有所下降，但3月份的成交量又比2月份高，也说明当下的楼市成交量呈现出的是上行的态势。
中小户型更受青睐
7000-9000元/的卖得好
新的一年，扬州人的购房趋向又有什么样的变化呢？扬州人喜欢买什么样户型的房子？又能接受什么价位的房子？根据这份报告，我们也可以看出一些趋势。
A
144m2以下占大头
“报告中的"分面积段成交结构图"数据说明，买房的还是以刚性需求为主，市民更喜爱中小户型。”袁红这样认为。
B
价格仍是重要因素
由此可见，7000-9000元/单价段的房子仍是扬州人的爱，价格是否适中，仍是影响市民买房的一个重要因素。
记者 何世春 本版制图 袁亮
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
